ETS

Сны: стройка вопреки климату и срокам Задача: отель на 50 номеров, 6 месяцев и строго фиксированный бюджет. Условия: участок у бывшего карьера, соленый песок, редкая растительность, агрессивная для конструкций среда. Даем время на решение. А теперь — как мы справлялись с уравнением отеля «Сны» в Ростове: 1. Фундамент — винтовые сваи с двойным антикоррозионным покрытием на слабых грунтах. 2. Каркас и стены — массивные стеновые панели, собранные на конвейере, устроенном непосредственно на площадке...

Партнер, который не смог Сегодня хочу поделиться с вами информацией о новом объекте через рассказ о негативном опыте взаимодействия с субподрядной организацией. В конце этого лета взяли в работу удаленный объект со следующими вводными: 1. Находится глубоко в степях Оренбургской области. Реально посреди «ничего». 2. Здание - гостиница для размещения VIP-любителей охоты. 3. Из-за изначально неправильно выполненных работ в здании 2017 года постройки: разрушен фасад, нарушена герметичность, местами ...

Минус 4. Как я перестал путать бизнес с семьей. Сегодня – о личном и важном. Сталкивались ли вы с тем, что границы между профессиональным и личным в бизнесе начинают стираться? С февраля 2025 года из команды ушли 4 человека. Первый уход переживал тяжело, второй – с тревогой, третий – почти без эмоций. После четвертого я наконец увидел системную ошибку и хочу поделиться инсайтом. Причины ухода были похожи: выгорание, сжатые сроки, завышенные требования. Но я понял, что это – симптомы, а не корень...

Начну с привычного: Всем привет! На связи Евгений Циулин — основатель и руководитель ETS. Мне потребовалось несколько попыток, чтобы написать этот текст. Набираю его во время очередного перелёта, на этот раз в глухую степь. Рабочая география и график таковы, что за последний месяц не провёл и недели в одном городе. Это сказывается на всём. В том числе на информации (вернее, её отсутствии) в этом канале. При этом нам действительно есть о чём вам рассказать и чем поделиться. ETS — это не только пр...

Модульный отель vs классическое строительство Очевидный тренд на модульное строительство затрагивает все объекты недвижимости, в том числе отельную инфраструктуру. Не будем углубляться в технические детали, а поговорим про деньги, сроки и риски. 1. Деньги. Квадратный метр модульного отеля, если рассматривать только здание без привязки к срокам и участку, стоит столько же, сколько здание построечного изготовления. Это те же материалы, те же обязательные нормы и параметры, но в другой упаковке. Оп...

⏺️Отзыв выпускника: курс «Проектирование отелей: от концепции до эксплуатации» Порой даже у опытных архитекторов бывает недостаточно понимания внутренних процессов отеля. А без этого красивый проект может оказаться неудобным для персонала и гостей. ▶️Евгений Циулин, руководитель компании ETS Architects и выпускник курса «Проектирование отелей: от концепции до эксплуатации», рассказал, как курс STEMPS помог ему перейти от чисто «архитектурного» подхода к системному и комплексному видению объектов...

Экономичное строительство ≠ экономичная эксплуатация. Часто за обещаниями «сэкономим» на этапе стройки скрывается принцип «заплатим потом». Вот на что важно обращать внимание, если ваша цель — прибыльный проект, а не красивая картинка на старте с перспективой переложить все проблемы на управляющую компанию. 1. Гарантийное и постгарантийное обслуживание инженерных систем Уже на этапе выбора подрядчика и оборудования важно учитывать регламенты замены расходников, правила эксплуатации и доступность...

Три проекта = три климата: как мы решаем инженерные задачи География наших проектов позволяет выделить основные особенности при работе в трёх климатических регионах: юг, Крайний Север и степь. Начнём с тёплого и поговорим про отель «Сны», расположенный в Ростовской области на юге нашей страны. 1. Деревянный фасад из доски специального напила и профиля с антикоррозионным крепежом, устойчивый к воздействию жары, ветра и солёного песка. Не ведёт, не трескается, поглощает тепло и не передаёт его вну...

5 особенностей строительства на Северном Кавказе В процессе работы над нашим объектом в горах Северного Кавказа мы очень чётко ощутили, что строительство здесь связано с уникальными сложностями и особенностями.  Сегодня расскажем о них. 1. Логистика в горах — это другое Стоимость транспорта кратно возрастает из-за километража и сложности горных перевалов. Если обычно транспортная составляющая составляет около 15% стоимости материалов, то здесь эта пропорция сдвигается до 25%. 2. Доступность...

Как планировка, фасад и расположение здания влияют на коммерческий результат? И почему архитектура = экономика? В университетах архитекторов учат тому, как сделать красиво, а инженеров — как сделать надежно и в соответствии с нормами. Огромное упущение в том, что мало внимания уделяется тому, как сделать проект оптимально и экономически выгодно. Для инвестиционных проектов от уравнения «красиво + надежно + оптимально» напрямую зависит бизнес-результат. Четыре примера: 1. Банально, но всегда акту...