🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕🆕 Продажа готового арендного бизнеса Light Industrial (индустриальный парк) Продается современное помещение формата Light Industrial с действующим арендатором. Готовый инвестиционный объект с стабильным денежным потоком. 📍Локация: ~37 км от Москвы Удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе, быстрый доступ к ЦКАД Основные характеристики • Площадь: 581,74 м² • Класс здания: A • Формат: Light Industrial • Рабочая высота: 8 м • Нагрузка на пол: 5 т/м² • Электрическая мощность: 17,5 кВт • Парковка: 2 легковых + 1 грузовое место Арендатор и условия • Производственная компания (микроэлектроника) • Договор аренды: 5 лет • Начало платежей: январь 2026 • Индексация: 10% ежегодно 📈Финансовые показатели • Стоимость: 100 000 000 ₽ • Месячный доход: 1 031 518 ₽ • Годовой доход: 12 378 215 ₽ • Доходность: ~13% • Окупаемость: 8 лет Преимущества ✔ Современный индустриальный парк ✔ Надежный долгосрочный арендатор ✔ Высокая доходность для сегмента ✔ Удобная транспортная доступность ✔ Готовый бизнес без операционного участия ⸻ Отличный вариант для инвесторов, которые ищут стабильный арендный поток и прогнозируемую доходность. 😀 Свяжитесь с нами для подбора объекта под ваши задачи. https://t.me/development_estate Продажа, коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/estate_today Группа для бесплатных размещений о коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/BuyEstateRus Подписывайтесь на нас в 📲 МАХ 📲 https://max.ru/BuyEstateRus #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестиции #недвижимость #коммерческаянедвижимость #недвижимостьмосква #инвестициивмоскве #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость #особняк #земля #ижс #габ #склады