💎💎💎💎💎💎💎 🏡 Готовая коллекционная премиум-вилла в стиле шале-фахверк Единственный экземпляр. Архитектура уровня Альп, личная акватория, вековые ели и 12 гектаров клубной инфраструктуры. 📍Локация 90-й километр от МКАД, Новая Рига, или по М 11. 🌿 Экологически чистый хвойный район. Реликтовый лес, вековые ели, тишина и чистый воздух курортного уровня. 🚀 Транспортная доступность: • 60 минут от Москвы по Новой Риге или М-11 «Нева» • По Ленинградскому шоссе — альтернативный маршрут • 15 минут на вертолёте (есть вертолётная площадка) ✔️Сильные стороны района Район входит в число самых экологичных направлений Подмосковья. В радиусе 10–15 минут находятся: • Храм Архангела Михаила • Аэродром «Щекино» — авиа-клуб, планеры, частные полёты • 4 экофермы с натуральными продуктами • 7 ресторанов авторской кухни • Конные клубы, верховая езда • Квадротуры и прогулочные маршруты • Туристические тропы, природные водоёмы, рыбалка 🌳Территория посёлка — 12 гектаров премиум-инфраструктуры Закрытый клубный эко-посёлок с сервисной и спортивной экосистемой уровня загородного курорта. На территории: • Каскад прудов площадью 1,5 га • Песочный пляж с белым кварцевым песком • Мостики для прогулок • Эко-тропы в хвойном лесу • Парк топиариев • Фитнес-клуб премиум-класса • Теннисный и волейбольный корт • Площадки для падела, сквоша, воркаута • Большие детские игровые зоны • Банный комплекс • Фермерский мини-рынок и магазин • Стильное освещение, ухоженные дорожки • Система безопасности 24/7 • 6-метровая защитная вала + камеры по периметру • Пропускной режим — только резиденты и гости 📐 Параметры премиум-виллы • Площадь дома: 373,1 м² • Площадь участка: 16,4 сотки • Личная акватория: 3,6 сотки • Терраса: 195,5 м² • Пирс: 36 м² Редкость: прямой выход к воде, частная акватория и панорама на пруд — уникальный формат. 🗺 Что расположено на участке • 3 вековые ели на территории • Более 100 взрослых деревьев • Хозблок 16 м² • Навес на 2 автомобиля • Зелёная изгородь из туи, ели и кедров • Крытая летняя кухня у воды 20 м² • Панорамная терраса 195,5 м² • Барбекю-зона • Костровая зона • Подсвечиваемые тропинки • Детская игровая зона • Пляжная зона с белым песком • Пирс 36 м² • Прямой выход к воде • Система видеонаблюдения 🛠 Фахверк — премиальная немецкая технология • Заводской клеёный брус премиум-класса • Несущие балки весом более 1,2 тонн • Ригельно-стоечная конструкция — жёсткость и долговечность • Энергосберегающее панорамное остекление • 138,9 м² стекла, 82% фасадов — свет • Энергоэффективность 100% • Долговечность — 700+ лет • Идеальная интеграция в природный ландшафт • Максимальное единение дома и природы 💡Умный дом — экосистема премиум-класса Управление через смартфон: • Климат и влажность • Тёплые полы • Вентиляция и рекуперация • Сценарии освещения • Музыка по зонам • Видеонаблюдение • Контроль доступа • Мультирум • Автоматические шторы • Система защиты от протечек • Пожарная система ⚡Предустановленные режимы: «Гости», «Ночь», «Эко», «Отдых», «Кино», «Уехали». 🛡 Гарантии и сервис ✔ Пожизненная гарантия: • на конструктив • на фахверковый каркас • на фасадные решения ✔ Полное техническое обслуживание: • инженерии • климатических систем • пруда и пирса • участка и ландшафта • фасадов и остекления ✔ Консьерж-сервис 24/7: • организация любых бытовых услуг • запуск систем перед приездом • уборка, доставка, сервис • контроль безопасности • помощь с персоналом • встреча гостей Формат: «как в премиальном отеле», но в частной резиденции. ☀️ Эмоциональные ощущения дома • Панорамы «подмосковных Мальдив» • Лес, вода и свет — 365 дней в году • Абсолютное уединение и тишина • Дом-бутик — создан в единственном экземпляре • Идеален как резиденция выходного дня и для постоянной жизни • Экономия миллионов: всё уже готово, без стройки и ожидания. 💸Цена дома: 238 млн рублей. 📲 По всем вопросам: https://t.me/development_estate Сотрудничаем с коллегами, есть % #инвести