Продаётся действующий складской комплекс класса А рядом с Екатеринбургом. Объект полностью функционирует и сдан в аренду федеральной российской компании. Это готовый арендный бизнес с подтверждённым денежным потоком и понятной финансовой моделью. Общая площадь комплекса — более 63 000 квадратных метров. Современный склад класса А: рабочая высота 12 метров, шаг колонн 12×24, антипылевые бетонные полы с высокой нагрузкой, доковые ворота, удобная зона разгрузки, большая парковка для грузового и легкового транспорта. Удобный подъезд и близость к магистралям обеспечивают эффективную логистику. 📈 Годовой арендный поток — более 600 000 000 рублей. Все операционные расходы компенсируются арендатором. Доходность — 12,7% годовых. Окупаемость — около 8 лет. 🤑Стоимость объекта — 4 млрд 700 млн рублей. Это стабильный инвестиционный актив без строительных рисков, с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Подходит для частных инвесторов, фондов и компаний, формирующих портфель коммерческой недвижимости. 😀 Писать строго по заинтересованности: Обязательно карточку предприятия и письмо о намерении. https://t.me/development_estate Продажа, коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/estate_today Группа для бесплатных размещений о коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/BuyEstateRus Подписывайтесь на нас в 📲 МАХ 📲 https://max.ru/BuyEstateRus #инвестиции #бизнес #купитьбизнес #продажабизнеса #москва #россия #продажа #бизнес #Екатеринбург #коммерческаянедвижимость #ижс #земля #зу #склады #габ #производство