Большинство инвесторов думают, что на коммерческой недвижимости можно зарабатывать только покупая помещения. Но на рынке давно существует другая модель. Разберу реальную сделку в Москве. Локация: ЖК Зиларт ул. Архитектора Щусева Помещение: 95 м² 1 этаж 1 линия 2 входа 32 кВт Формат сделки — арендный бизнес через субаренду. Экономика: Аренда собственнику 350 000 ₽ Субаренда 440 000 ₽ Ежемесячная маржа 90 000 ₽ На запуске было 2 месяца арендных каникул. С 3 месяца объект начал генерировать денежный поток. Доход инвестора за первый год ≈ 900 000 ₽ Это около 50% годовых. Такие сделки получаются за счёт: — правильной локации — грамотной сборки арендаторов — длинных договоров Сейчас у партнёров уже более 70 таких объектов. Если интересно — могу разобрать ещё несколько реальных кейсов и показать экономику. Напишите в личку «кейс» @vysshak