💓 2030: трек на инклюзивность и здоровые районы для жизни Как-то я выступала спикером на международном форуме BRICS. С губернаторами обсуждали развитие регионов, вход инвестиций и как повысить экономику малых городов России. Одной из острых повесток стала тема развития здорового, образованного поколения, программ реабилитации и ментального здоровья для военнослужащих, а также повышения качества жизни взрослого поколения. И вот я подумала: реальность такова, что люди, нуждающиеся в качественной среде с инклюзивными решениями и программами для здоровья и долголетия, уже начинают преобладать. Соответственно, проектирование среды без учёта этой реальности — утопия. 💣 А что по цифрам? Население РФ стареет, молодёжи меньше. По оценкам Росстата/ООН: 2023: 15–24 — ~10%, 25–64 — ~55%, 65+ — ~20% 2024: ~9,5% / ~54–55% / ~21% 2025: ~9% / ~54% / ~22–23% 2030 (прогноз): молодёжь ~8%, 65+ — 25%+. Растёт доля тех, кто уже сейчас платит за комфорт, здоровье и счастливое долголетие. В попытке найти реализованные проекты на практике поняла, что их всего ничего: 📍 Саке, Крым — безбарьерная среда, санаторно‑реабилитационная функция, акцент на доступности для маломобильных ♿️ 📍 Япония, Скандинавия — пониженные бордюры, тактильная навигация, «короткое плечо» до медицины и сервиса, IT‑мониторинг состояния. 💼 И вот я задалась целью реализовать «здоровый» проект в рамках КРТ для Геленджика. ТЗ было глобальное: здоровый город, инклюзивная среда и воспитание ментально и интеллектуально сильного поколения будущего. Все идеи переложены на маржу проекта — и они дают сверхдоходность +10–12% к премии проекта. Помимо уникальных продуктовых решений и ПО, выработала базовый must have ТЗ на проектирование здоровой среды. Делюсь частью: 1. Дизайн-код и Т.О.: - пандусы, лифты, тактиль, голосовые подсказки и т.д.; - 0 порогов, мягкие уклоны и т.д. 2. Жилой фонд: - адаптируемые планировки: широкие двери, душ «в ноль» и т.д.; - 1–2 линии фасада под медицину, реабилитацию 🩺 3. Общественные зоны: - много сидячих мест, навесы, туалеты на шаге; - короткие связи «доставка/дом–аптека–поликлиника–магазин»; - читабельная навигация, кнопки помощи 🚨 4. Дополнительные решения: - безопасные маршруты; - датчики здоровья с интеграцией с УК; - сервисные квартиры для постреабилитации и т.д. 🧩 Самое сложное и грустное во всей этой новой для нашей страны истории — внедрение ПО и IT‑решений для интеграции всех стейкхолдеров. По сути, большинство решений нужно разрабатывать с нуля или почти с нуля и приводить в соответствие с ГОСТ и финмоделью — куда без неё. Но мы лёгких путей не ищем, правда же?)) Так что, друзья, предлагаю объединяться для создания качественно новой среды в соответствии с вызовами нашего времени. Я открыта российским инноваторам и производителям 🤗 А если говорить языком коммерсанта — «Район здоровья» продаётся быстрее, дороже и дольше держит ликвидность, потому что попадает в тренды. #трендыЮрьевой #инвестиции #девелопмент #недвижимость