Готовый арендный бизнес — пассивный доход или иллюзия? Многие инвесторы считают, что покупка коммерческого помещения с арендатором — лекарство от всех проблем. Здесь легко разочароваться. 👉🏻 ГАБ — это не «кнопка денег», про которую можно забыть после покупки. Любая инвестиция требует внимания: важно разобраться в условиях договора, анализировать фактическую доходность, просчитывать риски и перспективы. Но это факт, что у готового арендного бизнеса есть преимущества, из-за которых его выбирают: ➕ вы не ищете арендатора с нуля ➕ вы не теряете месяцы на простой ➕ вы получаете доход с первого дня Фактически половина работы уже сделана до вас 🔥 Вопрос в другом: какой это арендатор и насколько устойчив бизнес? Именно здесь чаще всего и скрываются риски. Мы всегда проверяем: — договор аренды и его условия — реальную платёжеспособность арендатора — локацию и трафик — потенциал помещения на случай замены арендатора Поэтому ГАБ — это не иллюзия пассивного дохода. Это инструмент, который работает, если вы используете его с холодной головой. Мы собрали актуальные помещения с уже заключённым договором для вас: 📍Федеральный арендатор: «OZON» Цена: 17 900 000 ₽. МАП: 120 000 ₽. Ежегодная индексация: 5%. Окупаемость: 10 лет 📍Федеральный арендатор: бильярдный клуб Цена: 35 244 000 ₽. МАП: 293 700 ₽. Ежегодная индексация: 10%. Окупаемость: 9 лет 📍Федеральный арендатор: «Ozon Fresh» Цена: 76 290 000 ₽. МАП: 806 640 ₽. Ежегодная индексация: 5%. Окупаемость: 9 лет 📍Федеральный арендатор: «Светофор» Цена: 128 594 916 ₽. Арендная ставка: 2 000 ₽. Ежегодная индексация: 5% Если хотите получить больше вариантов покупки, переходите по ссылке! — Подпишитесь на нас в MAX — Подпишитесь на нас в ВК