🔥 ИЗМЕНЕНИЯ ПО ИПОТЕКЕ С 1 АПРЕЛЯ С 1 апреля меняются правила одобрения ипотеки, и для многих получить кредит станет сложнее. Ко мне уже приходят с этим вопросом, поэтому объясняю что меняется ⬇️ Как было: Вы приносите справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) ➡️ банк ее принимает ➡️ считает вашу платежеспособность. Как будет с 1 апреля: Теперь банк будет смотреть не только на вашу справку, но и сравнивать доход с рынком: • возьмут среднюю зарплату по вашей профессии и региону • уменьшат ее примерно на 10% • и выберут наименьшее значение ❗️Именно от этой цифры будут считать, какую ипотеку вам одобрить. 🖤🖤🖤🖤🖤🖤 Вы зарабатываете 180 000 ₽, средняя зарплата по рынку 90 000 ₽. Банк будет считать не от 180 000 ₽, а примерно от 90-100 000 ₽. В таком случае, ипотеку не обязательно отменят, но условия могут ухудшиться: • одобрят меньшую сумму • попросят увеличить первоначальный взнос • попросят привлечь созаемщика ▶️ Теперь в расчет будут брать в первую очередь официальный доход. Если у вас зарплата частично в конверте, минимальный оклад + бонусы, могут возникнуть сложности с одобрением. Исключение — ИП на ОСНО (с полноценной отчетностью). У вас вероятно возник вопрос, почему вообще вводят эти изменения? За последние годы выросло количество просрочек по ипотеке. Во многом из-за того, что раньше кредиты выдавали по более мягким требованиям. Сейчас банки и регулятор хотят убедиться, что заемщик реально тянет платежи. Тем кто уже на стадии принятия решения, рекомендую получить одобрение до 1 апреля. Даже если квартиру выберете позже, у вас будет около 3 месяцев на сделку по старым условиям. А если вам нужна помощь в подборе объекта и одобрении ипотеки, пишите ⬇️ @svetllanacher ➡️ Присоединяйтесь к нашей группе в МАХ