Черняк о недвижимости Москвы | Бизнес-класс без компромиссов

Верните мой 2018 🥲 Нашла на просторах интернета фото билбордов с ценами на квартиры в Москве в 2018 году… И знаете, что хочу сказать? Хочется плакать. Делюсь с вами, чтобы не грустить одной)) Это, кстати, очень наглядный пример того, какими темпами растут цены на недвижку. Сравнивать стоимость этих ЖК с текущими ценами я даже не буду, давайте не травмировать себя лишний раз. Но зато такие картинки отлично напоминают простую мысль: ⭐️у недвижимости есть одно свойство — через несколько лет она по...

🔥Дайджест новостей рынка недвижимости за 9–15 марта ⭐️Ставки по ипотеке снова немного снизились За последнюю неделю средние ставки по ипотеке снизились примерно на 0,05–0,63 п.п. в зависимости от сегмента. Сейчас средние показатели примерно такие: • новостройки около 20,2% • вторичка около 20% Это уже второе снижение после февральского решения ЦБ по ключевой ставке. ⭐️Появился новый стандарт отделки в новостройках С марта 2026 года начал действовать единый стандарт отделки квартир. Теперь вводи...

Сегодня, 20 марта, пройдет очередные заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке. Именно там решат, менять ли ключевую ставку ЦБ и в какую сторону. Сейчас ожидания у всех разные, но лично я склоняюсь к сценарию снижения примерно до 15%. Это может стать сигналом к постепенному оживлению ипотеки. А вы как думаете, какая по итогу будет ставка? 🤔 ➡️Присоединяйтесь к нашей группе в МАХ

⭐️ Фиктивная регистрация мигрантов может стоить собственникам недвижимости Расскажу важную историю, на которую точно стоит обратить внимание всем собственникам. С начала года уже несколько человек в Свердловской области лишились недвижимости: квартир, домов и даже земельных участков. Причиной стала фиктивная регистрация мигрантов. То есть ситуация, которую раньше многие думали можно решить штрафом, теперь заканчивается конфискацией имущества. ⭐️ В конце прошлого года появился прецедент: суд впер...

ЦБ снизил ключевую ставку до 15% Друзья, как я и предполагала, Банк России понизил ключевую ставку на 50 б.п. Это седьмое подряд снижение ставки с июня 2025 года, когда ЦБ начал снижать ее с рекордных 21%. ➡️Присоединяйтесь к нашей группе в МАХ

⭐️ РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ В 2026 ГОДУ Недавно подробно разбирала тему рефинансирования ипотеки ➡️ А сейчас собрала для вас практичный гайд по всем необходимым документам, чтобы вы понимали, с чего начать и как подготовиться без лишней суеты. Если планируете рефинансирование или просто хотите оценить свои возможности — сохраняйте, пригодится. Жмите на кнопку ниже, чтобы скачать гайд ⬇️

🔥 ИЗМЕНЕНИЯ ПО ИПОТЕКЕ С 1 АПРЕЛЯ С 1 апреля меняются правила одобрения ипотеки, и для многих получить кредит станет сложнее. Ко мне уже приходят с этим вопросом, поэтому объясняю что меняется ⬇️ Как было: Вы приносите справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) ➡️ банк ее принимает ➡️ считает вашу платежеспособность. Как будет с 1 апреля: Теперь банк будет смотреть не только на вашу справку, но и сравнивать доход с рынком: • возьмут среднюю зарплату по вашей профессии и региону • уменьшат ее...

🔥Дайджест новостей рынка недвижимости за 16–22 марта ⭐️ ЦБ седьмой раз подряд снизил ключевую ставку Банк России снова снизил ставку, теперь до 15%. Это уже седьмое снижение подряд, и сигнал для рынка достаточно позитивный, инфляция замедляется. Для нас это означает одно, что ставки по ипотеке продолжат постепенно снижаться. Следующее заседание уже 24 апреля, будем следить. ⭐️ “Семейную ипотеку” хотят расширить Появилась инициатива, дать доступ к программе семьям с детьми до 16 лет (сейчас — до...

Герои на стройке не носят плащи, они носят шляпы 😀 Друзья, всем хорошей недели и отличного настроения 😉