🔥Дайджест новостей рынка недвижимости за 9–15 марта ⭐️Ставки по ипотеке снова немного снизились За последнюю неделю средние ставки по ипотеке снизились примерно на 0,05–0,63 п.п. в зависимости от сегмента. Сейчас средние показатели примерно такие: • новостройки около 20,2% • вторичка около 20% Это уже второе снижение после февральского решения ЦБ по ключевой ставке. ⭐️Появился новый стандарт отделки в новостройках С марта 2026 года начал действовать единый стандарт отделки квартир. Теперь вводится система классов качества отделки (всего их восемь). Для покупателей это важно, потому что появляется более понятный критерий, что именно считается качественным ремонтом. Но есть нюанс: стандарт носит рекомендательный характер. Поэтому главный совет, если покупаете квартиру с отделкой, добивайтесь, чтобы класс отделки был прописан в ДДУ. ⭐️Рыночная ипотека снова набирает обороты В феврале спрос на ипотеку по обычным ставкам вырос на 48% по сравнению с январем. Сейчас доля рыночных программ уже приблизилась к 40% рынка, тогда как раньше основную часть занимали льготные программы. Интересно, что 65–70% таких кредитов берут именно на вторичное жилье. ⭐️Ключевая ставка может снизиться до 13% По прогнозам аналитиков, к концу 2026 года ключевая ставка может опуститься примерно до 13%. Если такое случится, то будет уверенный рост спроса на рыночную ипотеку и ожидается рост альтернативных сделок (когда одновременно продают одну квартиру и покупают другую) При таком сценарии общий объем ипотечного рынка в этом году может превысить 3,5 трлн ₽. ⭐️Спрос на вторичку резко вырос По данным банков, выдачи ипотеки на покупку готовых квартир в феврале выросли почти на 50% к январю. При этом: • доля вторички на рынке выросла до 29,5% • доля новостроек, наоборот, сократилась до 54% Во многом это связано с тем, что в начале года многие успели воспользоваться семейной ипотекой на новостройки, а сейчас часть покупателей переключилась на готовое жилье. ➡️ На этой неделе будут интересные объекты — оставайтесь на связи 😉