Про давность в банкротстве. Разбор кейса 😐 Сегодня разберем одно любопытное дело о банкротстве и посмотрим, к каким последствиям может привести пропуск процессуальных сроков. История дела 👨‍⚖️ Жила-была гражданка Соколова Н.С., которая набрала долгов и была признана банкротом. Банальнее такой истории в РФ надо ещё поискать. Финансовый управляющий оспорил сделку по продаже ее квартиры некому Новику М.Н. — и успешно, поскольку у того не было доказательств оплаты. Дело рассматривал уважаемый в банкротных кругах судья Морхат П.М. (ссылка). Прошло немало времени, и внезапно объявился Новик М.Н. Он подал апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении срока на обжалование, прося признать сделку действительной, так как, по его словам, деньги за квартиру он передал наличными. На момент подачи апелляции с момента вынесения решения суда первой инстанции прошло около года и семи месяцев (сейчас срок на обжалование — месяц, а тогда и вовсе был 10 дней). Новик объяснил пропуск тем, что не знал и не мог знать о судебном процессе, поскольку находился в длительном рейсе на судне (проще говоря - он моряк на севере). В подтверждение он представил справку от АО «Океанрыбфлот» о том, что в период с 09.08.2019 по 07.05.2021 он действительно был в плавании. Апелляционный суд восстановил срок и признал сделку действительной. Что это значит? Квартиру теперь нужно вернуть г-ну Новику. Проблема 🧐 А где же взять квартиру? За время разбирательств управляющий успел ее оценить, выставить на торги и в конце концов продать Репину И.Е. Торги состоялись не с первого раза, после нескольких снижений цены. Итак, фиксируем: сделка с Новиком действительна, но квартира уже продана с торгов Репину. Оспаривание торгов (ссылка) 🤔 Представитель Новика подает заявление об оспаривании торгов и возврате квартиры. Дело затянулось на два года — настолько, что сама должница Соколова успела умереть (да, люди смертны, ничего с этим не поделаешь). Дело вела уже новая судья - Шестопалова. Морхат ушёл в кассацию. Рассмотрим позиции сторон: •  Новик: Сделка признана действительной, значит, квартиру надо вернуть мне, а торги признать недействительными. Всё логично. •  Репин (покупатель на торгах): 12.05.2022 он выиграл торги, заключил договор купли-продажи, и ему передали квартиру по акту летом 2022 года. Он даже лично помог выселить квартирантов (квартира сдавалась). •  Ключевой момент — срок исковой давности. Подать заявление об оспаривании торгов можно в течение года. Новик объявился в деле о банкротстве 27.06.2022, подав ходатайство. Его представитель ознакомился с материалами дела 21.06.2022. А заявление об оспаривании торгов было подано только 09.07.2023. Как видим, с обеих дат (21.06.2022 или 27.06.2022) до 09.07.2023 прошло больше года. Основание для отказа в оспаривании торгов налицо. •  К тому же, пока шли суды, Репин 16.06.2023 успел перепродать эту квартиру Канюке А.С. (мать-одиночка и единственное жилье), которая взяла для покупки ипотеку. Банк проверил сделку и застраховал риски (есть договор страхования). Кстати, представителем г-жи Канюка в суде был я. Позиция Канюка была аналогична позиции Репина. #банкротство