⚖️ Кассация встала на защиту леса: в Геленджике снесут незаконные постройки в защитных лесах с краснокнижной сосной Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.03.2026 по делу № А32-18315/2021 📝 Фабула дела: Министерство природных ресурсов потребовало расторгнуть договор аренды лесного участка площадью 1,1 га, относящегося к защитным лесам с реликтовой сосной (Красная книга РФ). На участке арендатор возвёл 12 капитальных объектов: дома, спальные корпуса, баню, спортзал, хозпостройки. Истец требовал сноса и восстановления леса, указав на отсутствие положительного заключения госэкспертизы проекта освоения лесов. 🏛 Позиции судов: Суд первой инстанции расторг договор, но в сносе отказал, сославшись на соответствие построек проекту 2018 года. Апелляция решение отменила, обязав снести все 12 объектов. Суд установил: строения имеют признаки капитальности (ж/б фундаменты, стены из блоков, инженерные коммуникации), их возведение нарушает режим защитных лесов, положительное заключение госэкспертизы отсутствует. 📍 Суд округа оставил постановление апелляции в силе, указав следующее: 🔹 Участок расположен в защитных лесах с особо охраняемыми зонами (реликтовые растения). В силу Лесного кодекса РФ размещение объектов капитального строительства в таких лесах запрещено. 🔹 Арендатор существенно нарушил условия договора: возвел объекты, не предусмотренные проектом освоения лесов, без положительного заключения госэкспертизы. Экспертиза подтвердила капитальный характер строений. 🔹 Суд вправе обязать снести самовольные постройки (ст. 222 ГК РФ) и привести участок в пригодное состояние при расторжении договора аренды (ст. 622 ГК РФ). ❗️ Итог: Апелляционное постановление оставлено в силе. Все 12 капитальных строений подлежат сносу за счёт арендатора. Кассация подтвердила: защитные леса с краснокнижными растениями находятся под особой охраной, и их использование не может осуществляться в ущерб природе. #судебная_практика_sko23 Ссылка на постановление