⚖️ Изменения в законах о недвижимости в 2026 году С 1 января 2026 года вступает в силу сразу несколько законодательных изменений, которые напрямую повлияют на сделки с недвижимостью, ипотеку и защиту прав покупателей. Разбираем кратко и по делу 👇 🏗 Снятие моратория на неустойки для застройщиков С 31 декабря 2025 года прекращает действовать мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Что это значит: 🔹 дольщики снова смогут взыскивать неустойку за просрочку сдачи объекта; 🔹 можно обращаться в суд даже по нарушениям, допущенным в период действия моратория; 🔹 у застройщиков повышается ответственность за сроки и качество. Для покупателей новостроек это серьёзное усиление защиты прав. 🗂 Новые сведения в ЕГРН С 1 января отчёты ЕГРН станут более подробными. В них начнут указывать: 🔹 членов семьи, которые имели право пользования квартирой на момент приватизации (даже если они не собственники); 🔹 членов семьи, указанных в ордерах, решениях ЖСК или суда на момент выплаты паевого взноса. ⚠️ Важно для покупателей вторичного жилья: такие лица могут сохранять право проживания даже при смене собственника. Проверка объекта станет ещё важнее. 👨‍👩‍👧‍👦 Новые правила семейной ипотеки С 1 февраля 2026 года: 🔹 оба супруга обязательно должны быть созаёмщиками по семейной ипотеке; 🔹 это исключает возможность оформить две льготные ипотеки на мужа и жену отдельно; 🔹 при недостатке дохода можно привлечь третьего созаёмщика, но он навсегда теряет право на семейную ипотеку в будущем. Перед подачей заявки важно просчитать последствия на несколько лет вперёд. 🔐 Биометрия в сделках с недвижимостью Появляется возможность полностью дистанционной регистрации перехода права собственности: 🔹 идентификация через Единую биометрическую систему (лицо + радужка/отпечаток); 🔹 подписание документов УКЭП; 🔹 регистрация в Росреестре без МФЦ. Это удобно для межрегиональных и удалённых сделок. ❗️Участие добровольное, требует заранее сданной биометрии и электронной подписи. Мошенникам станет сложнее, но осторожность никто не отменял. #знаниесила@anspbpro