🔑 Покупка квартиры и налоги: как вернуть максимум по новым правилам Если вы купили квартиру, дом или участок — у вас есть законное право вернуть сотни тысяч рублей из бюджета. Разбираем самый желанный налоговый вычет — имущественный, простым языком и по шагам. 🧾 Что такое имущественный вычет? Это возврат части НДФЛ, который вы уже заплатили государству, если: 🔹 купили жильё; 🔹 строили дом; 🔹 платите проценты по ипотеке. Важно: вычет предоставляется только с налога на доходы физических лиц (НДФЛ). 💰 Считаем вашу выгоду С 1 января 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ, и именно от вашей ставки зависит сумма возврата. 📊 Шкала НДФЛ: 13% — доход до 2,4 млн ₽ в год 15% — от 2,4 до 5 млн ₽ 18% — от 5 до 20 млн ₽ 20% — от 20 до 50 млн ₽ 22% — свыше 50 млн ₽ 1️⃣ Основной вычет — покупка или строительство жилья 🔹 Лимит расходов: до 2 000 000 ₽ 🔹 Возврат зависит от ставки НДФЛ: 13% → 260 000 ₽ 15% → 300 000 ₽ 18% → 360 000 ₽ 22% → 440 000 ₽ 2️⃣ Вычет по процентам ипотеки 🔹 Лимит процентов: до 3 000 000 ₽ 🔹 Максимальный возврат: 13% → 390 000 ₽ 15% → 450 000 ₽ 18% → 540 000 ₽ 22% → 660 000 ₽ 🔥 ИТОГО При одновременном использовании двух вычетов можно вернуть 👉 до 1 100 000 ₽ ⚠️ Повышенный вычет по новой шкале можно будет получить с 2026 года — за доходы, полученные с 2025 года . Кто имеет право на вычет? ✔️ Собственник ✔️ Супруги в браке 💡 Важный момент! Если недвижимость куплена в браке: 🔹 каждый супруг имеет право на полный вычет (2 млн по покупке + 3 млн по процентам), 🔹 независимо от того, на кого оформлена недвижимость. ❗️ « Один раз в жизни » — но с нюансами 💸 Вычет по покупке (2 млн ₽) 🔹предоставляется один раз, 🔹если использовали не полностью — остаток можно добрать при следующей покупке (если сделки после 01.01.2014). 💸 Вычет по процентам (3 млн ₽) Вычет по процентам ипотеки предоставляется однократно и только в отношении одного объекта недвижимости, независимо от того, использован лимит полностью или частично. 📌 Вывод Имущественный вычет — это не «бонус», а ваши реальные деньги, которые многие просто не забирают. Если планируете покупку, ипотеку или уже оформили сделку — грамотный расчёт вычета может вернуть вам сотни тысяч рублей. #знаниесила@анспбпро