УПЛАТА ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА в двойном размере за срыв заключения основного договора Стороны заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, по которому будущий арендатор внес обеспечительный платеж (ОП), и предусмотрели, что в случае уклонения от заключения основного договора, вторая сторона обязана будет вернуть его в двойном размере. Основной договор в срок не был заключен, а ОП был возвращен в одинарном размере. Арендатор потребовал доплату, однако две инстанции ему отказали, но кассация не согласилась: "условие о выплате двойной суммы при уклонении арендодателя по своему правовому характеру является договорной неустойкой (штрафом), обеспечивающей исполнение обязательства по заключению договора, что соответствует разъяснениям, данным в пункте 26 ПП ВС РФ № 49” Таким образом суд указал, что условие о двойном возврате ОП надо оценивать не по формальному названию платежа, а по его правовой функции и природе. Карточка дела Для коллег, желающих разобраться в вопросах ПРЕДОПЛАТЫ, я подготовил большой сборник юрконспектов, к которым прилагаются примерные шаблоны соглашений и договоров ! Пишите мне в телеграм @andrewosipov12, а также в вотсап или в МАX, тел 8-926-206-5170 принадлежит Meta, которая признана экстремистской и запрещена в РФ #обеспечительныйплатеж #пдкп Андрей Осипов пишет…