Андрей Осипов пишет...

Судебный юрист поделился двумя лайфхаками: 1⃣ Вам нужно узнать налоговую задолженность лица (продавца, покупателя) и у Вас есть СБОЛ. В СБОЛе, в поле поиск вводим слово “ИНН” и ищем в результатах “Поиск и оплата налогов ФНС”, далее вводим ИНН лица и получаем сумму к оплате по данным налоговой. 2⃣ Важный элемент защиты риэлтора в сделке: В переписке с клиентом (по почте или в мессенджерах) должно быть отражено, что Вы предлагали клиенту несколько квартир, а он выбрали менно эту ! #лайфхаки Андрей...

🔥 Еще раз о СХЕМЕ СДЕЛКИ В СПб сложилась практика, что деньги продавец получает только после регистрации права в реестре на покупателя и подписания Передаточного акта. Наш правопорядок позволяет устанавливать любой порядок взаимных предоставлений в сделке, вместе с тем очевидно, что в Питерской схеме нарушен их баланс. Плюс нельзя исключить риски форс мажора + не забывайте про норму ст.459 ГК РФ ! Сегодня в сделке участвуют банки и экосистемы, что на практике значительно ускоряет регистрацию пр...

Создание единого Регистра заболеваний откроет дверь для массовых утечек чрезвычайно чувствительных данных. Налья Касперская С 1 марта в России заработал единый государственный регистр пациентов с отдельными категориями заболеваний. В него включатся сведения о людях с онкологическимии, сердечно-сосудистыми заболеваниями, сахарным диабетом, психическими расстройствами, болезнями легких и печени - всего 12 групп диагнозов. Что вносится: ФИО, паспорт, СНИЛС, история болезни и диагноз, какие препарат...

На портале Госуслуг заработал новый сервис Росреестра «Приобретение недвижимости», разработанный в рамках федерального проекта «Государство для людей». Главная задача сервиса – максимально упростить и сделать понятными для граждан процессы покупки и оформления недвижимого имущества, оказывая помощь на всех основных этапах сделки. Например, сервис даст подсказки заинтересованному лицу о том, какие документы следует запросить у продавца при покупке недвижимости, поможет узнать, какие документы нео...

МЫСЛИ по ДОГОВОРУ с КЛИЕНТОМ ч.5 Коллеги, решил поделиться с Вами некоторыми мыслями по теме... Не получится грамотно составить договор на оказание риэлторских услуг, если юрист не представляет себе весь процесс оказания риэлторской услуги в целом и каждого из её этапов. Необходимо понимать не только юридическую сторону дела, но и хорошо представлять себе ту сферу деятельности, к которой относится договор - в противном случае будет трудно определить правильный перечень обязательств и наполнить и...

Разместил полезный ЧЕК ЛИСТ ИСТОЧНИКОВ по ПРЕДАВАНСОВОЙ ПРОВЕРКЕ (и не только) в MAX https://max.ru/join/ky4bHbnqvv9sqgvvIYnPGF2gxHzK5zyGT6sDU1dMzGo

Как защитить недвижимость от мошеннических действий рассказали специалисты новосибирского Росреестра Источник: аккаунт Вконтакте Управление Росреестра по Новосибирской области

УПЛАТА ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА в двойном размере за срыв заключения основного договора Стороны заключили предварительный договор аренды нежилого помещения, по которому будущий арендатор внес обеспечительный платеж (ОП), и предусмотрели, что в случае уклонения от заключения основного договора, вторая сторона обязана будет вернуть его в двойном размере. Основной договор в срок не был заключен, а ОП был возвращен в одинарном размере. Арендатор потребовал доплату, однако две инстанции ему отказали,...

Прочитал комментарии по договору найма эксперта РГР по правовым вопросам Екатерины Горновой как то уж совсем простенько… Мне больше понравился комментарий старшего юрисконсульта МИЭЛЬ Анастасии Захаровой на Гаранте Со своей стороны отмечу, что для коллег я подготовил комплект для работы в найме жилья, куда входят договора на услуги, примерные шаблоны ДКНЖП, памятки для наймодателя и нанимателя. Пишите мне в телеграм @andrewosipov12, а также в вотсап и в МАХ, тел 8-926-206-5170 принадлежит Meta, ...

Не понимаю, зачем люди, которые не сидят на государственной зарплате, которым государство не налило трафика и не дало денег, чтобы раскачать их каналы, пишут: ребята, вот, кстати, мой Макс, подписывайтесь, чтобы не потеряться. Да если вы крутой автор, то аудитория вас не потеряет. Ибо даже если телегу отрубят так, что в нее вообще будет невозможно зайти, люди начнут сами вас искать. А писать, мол, ребята, вот мой Макс, подписывайтесь и там тоже, это, простите, small dick energy. Не все даже в го...