📉 ЦБ снова снизил ставку — уже 7-й раз подряд Сегодня ключевую ставку снизили с 15,5% до 15%. Напомню: цикл снижения начался с 21% в июне 2025 года. И это уже не разовое решение — это устойчивая тенденция. Что это значит для рынка? Первое, что уже видно — вторичка начинает оживать. С начала года спрос сильно просел, многие просто ждали. Сейчас, на фоне снижения ставки, люди начинают возвращаться в сделки. И это логично. Почему ставка так сильно влияет именно на вторичный рынок? ✔️Вторичку покупают либо за наличные, либо по рыночной ипотеке (а она напрямую зависит от ключевой ставки) ✔️Вторичное жильё в Москве в среднем дешевле новостроек 👉 значит, как только ипотека становится «адекватнее» по платежу — спрос резко растёт А что с новостройками? Там другая история: — рассрочки (которые с 1 апреля ужесточают) — субсидированные ставки — траншевая ипотека — акции и скидки от застройщиков То есть новостройки и так «поддерживают» спрос инструментами. К чему это всё Стабильное снижение ставки — это сигнал: вторичный рынок будет постепенно разгоняться. И чем ниже ставка — тем активнее пойдут сделки. 📈 Мой прогноз Ожидаю ключевую ставку около 12% к концу года. Если будет ниже — рынок ускорится ещё сильнее. И да, параллельно жду интересные предложения от застройщиков уже в апреле — им тоже нужно стимулировать спрос. В общем, рынок начинает просыпаться. Вопрос только — кто успеет зайти в него раньше 📱Подписаться в МАХ Александр Огар ~ Недвижимость Москвы