‼️Новые правила для дач и садов С 1 сентября 2025 года в России начали действовать новые правила для владельцев садовых и огородных участков. Что изменилось 👇 ✅ Земля и дом — теперь неразлучные: Дом и земля считаются единым целым. Эта норма убирает старую проблему, когда у одного человека оформлен дом, а у другого земля под ним — и начинаются вечные споры. ✅ Размеры домов — по правилам ИЖС Теперь жилые и садовые дома должны соответствовать градостроительным регламентам, как в индивидуальном жилищном строительстве. Огромные «дворцы» на шести сотках, если это не прописано в правилах землепользования и застройки, больше не пройдут. 🧐Главные ограничения: Высота — не более 20 метров и максимум 3 этажа. 👌Дом нельзя ставить вплотную к забору: минимум 3 метра до соседнего участка, и не ближе 5 метров до улицы или проезда. Общая площадь застройки участка регулируется, строения должны занимать лишь часть территории, а точную информацию смотрите в ГПЗУ ✅ Что теперь официально считается хозпостройками Закон закрепил чёткий список: Сараи Бани Теплицы Навесы Погреба Летние кухни Колодцы ⚠️ Если всё это пристроено к дому, то отдельными объектами они не считаются. ✅ Недвижимость нельзя делить на куски Сараи, гаражи или бани теперь нельзя выделять и регистрировать отдельно от дома. Вся застройка на участке оформляется как единый комплекс.