Алёна Щелканова риелтор/юрист.

🧐Приняты поправки, вводящие налог при продаже жилья независимо от срока владения! 😱Льготы отменяются независимо от срока владения, а также при наследовании и дарении, в том числе между близкими родственниками🤷‍♀ 📍Сейчас для освобождения от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) минимальный срок владения жильем составляет три годав льготных случаях(дарение/наследство) и пять лет - по общему правилу. 📍Теперь ФНС будет учитывать не только площадь, но и кадастровую стоимость: если проданное жил...

🎈🥰Мы получаем от жизни то, во что верим. Наша вера создает нашу реальность.✍️

🤓Когда покупатель зная ст. 171 ГК РФ, просит перед сделкой предоставить справку с ПНД НД, он хочет исключить для себя риск остаться без недвижимости и денег! Если в дальнейшем сделка будет оспариваться, то суд может признать ее недействительной, потому что один из участников сделки был недееспособен. 🧐Только дело в том, что эти справки не подтверждают дееспособность или недееспособность! Продавец может быть недееспособным и не состоять при этом на учете! Для Росреестра эта справка не нужна, а ...

🥰Поздравляю всем мамочек с праздником! Желаю много радости и взаимопонимания . Цените ,уважайте и любите своих мам ❤️. 😉И конечно-же новости канала: 1 февраля 2026 года материнский капитал на первого ребёнка увеличат до 737 200 ₽. Сейчас его размер составляет 690 000 ₽. Для второго ребёнка сумма вырастет с 912 000 ₽ до 974 100 ₽. Кроме того, единовременное пособие при рождении ребёнка поднимут до 28 773 ₽.

‼️Новые правила для дач и садов С 1 сентября 2025 года в России начали действовать новые правила для владельцев садовых и огородных участков. Что изменилось 👇 ✅ Земля и дом — теперь неразлучные: Дом и земля считаются единым целым. Эта норма убирает старую проблему, когда у одного человека оформлен дом, а у другого земля под ним — и начинаются вечные споры. ✅ Размеры домов — по правилам ИЖС Теперь жилые и садовые дома должны соответствовать градостроительным регламентам, как в индивидуальном жил...

🤓Про аренду и вечные споры с залогом. ⚠️Арендодатель обязан вернуть залог за квартиру арендатору, если соблюдены условия договора аренды, а именно: арендатор своевременно освободил квартиру, не имеет задолженностей по арендной плате и ком.услугам,не нанес ущерба имуществу и соблюдал санитарные нормы. Конечно,если в квартире беспорядок и грязь,то арендатор имеет право удержать сумму залога на клининг❗️ Но если залог не был возвращен в срок без законных оснований, арендатор имеет право обратиться...

Разбавлю немного рабочий контент 🐒🧡

Прекрасная осень🍂 🍁🍄‍🟫 . Всем отличных выходных ☀️

Еще новости 😁...Сделку при покупке недвижимости разрешат отменять в течение семи дней. 🧐Госдума разрабатывает закон, который вводит так называемый «период охлаждения» при покупке жилья на вторичном рынке! Это означает, что после заключения сделки деньги от продажи будут находиться на замороженном счёте в банке до 7 дней 🤨 За этот период покупатель сможет спокойно и без спешки перепроверить все документы еще раз, убедиться в законности сделки и при необходимости отменить её, если обнаружит как...

🤓 Банк России на заседании в эту пятницу снизит ключевую ставку на 2 процентных пункта - до 16%, а затем может взять паузу, -заявил в интервью РИА Новости бывший министр финансов, экономист Михаил Задорнов.