🤓Когда покупатель зная ст. 171 ГК РФ, просит перед сделкой предоставить справку с ПНД НД, он хочет исключить для себя риск остаться без недвижимости и денег! Если в дальнейшем сделка будет оспариваться, то суд может признать ее недействительной, потому что один из участников сделки был недееспособен. 🧐Только дело в том, что эти справки не подтверждают дееспособность или недееспособность! Продавец может быть недееспособным и не состоять при этом на учете! Для Росреестра эта справка не нужна, а вот суде она будет просто бесполезна, поскольку вердикт в таких случаях выносит судебно-психиатрическая экспертиза. Поэтому если хотите обезопасить себя- в день сделки можете заказать освидетельствование❗️