Куда движется ипотека - и что делать❓ Год назад, 20 марта 2025, ключевая ставка была 21%. Сегодня - уже 15%. Минус 6 п.п. за год. И это, на самом деле, очень сильное движение. Впереди ещё 6 заседаний ЦБ в этом году. Если снижение продолжится хотя бы по 0,5 п.п., то к концу года ставка может быть около 12%. Что это значит: ➡️ рыночная ипотека выйдет на уровень 14–15% А дальше интереснее. По базовому прогнозу ЦБ: в 2027 году ключевая ставка - 7,5-9% То есть уже к следующему лету ипотека может быть 10-12%. И вот главный момент 👇 📌Как только ипотека станет «нормальной», на рынок выйдет весь отложенный спрос. А это всегда одно и то же: цены начинают расти Что бы я делала сейчас: Если есть 60-100% стоимости и есть потребность быстрее использовать квартиру для проживания, брала бы вторичку в ипотеку сейчас и рефинансировала по мере снижения ставки Если есть только первый взнос: использовала бы субсидированные программы от застройщиков По факту: тренд на снижение ставок уже очевиден. Ждать, когда «всё станет понятно» - логично? Практика показывает: к этому моменту рынок уже уходит вперёд. С 2020 года понятнее не стало - а цены выросли кратно. В целом мои наблюдения такие, кто  раньше принимает решение - тот выигрывает в цене. Да, это про расчёт и немного про смелость 🙂 Если хотите разобрать получить консультацию по недвижимости - напишите в личные сообщения. Консультация бесплатная.