Про апартаменты — хотела бы рассказать одну консультацию ⤵️ 🔹ЖК «Малевич», Москва. Позвонил застройщик и сообщил: — Вы купили апартаменты. Это нежилые помещения. Проживать в них нельзя, имейте в виду. И здесь участники строительства были в шоке — как так 😳❓ Нежилые помещения продавались на сайте застройщика и приобретались людьми как апартаменты для личного пользования или сдачи в аренду. На официальном сайте застройщика, в рекламных материалах, а также в деловой переписке с менеджерами отдела продаж помещения обозначались как «коммерческие апартаменты». В планировочных решениях предусматривались кухни, спальни, санузлы. Также приводились варианты расстановки мебели: кровати, диваны, кухонные зоны и др. ❓Менеджеры отдела продаж при личном обращении, а также в переписке убеждали, что приобретаемые нежилые помещения предназначены для проживания и фактически используются всеми участниками ДДУ исключительно как апартаменты для целей проживания, а не под офисы. При этом в инвентаризации застройщика и проектной документации нежилые помещения обозначены иначе. Проданные людям по ДДУ помещения проходят как: «административное помещение», «кабинет менеджеров», «кабинет бухгалтерии», «тренерская», «индивидуальная раздевалка» и иные помещения обслуживающего персонала. ➡️Какой вывод можно сделать: — Не доверять рекламе и уговорам — Проверять документы: не только ДДУ, но и проектную декларацию и разрешительную документацию — И это могут делать только узкопрофильные юристы по новостройкам Когда я начала смотреть документы, сразу насторожило, что объект строится путем реконструкции: «спортивно-оздоровительного центра с аквазоной “Отрадное” со встроенными торговыми помещениями и автостоянкой, с надстройкой экспериментального жилого дома». Как люди предполагали здесь жить с таким назначением ❓ Продолжение следует… 🔜