Адвокат Поликыржа о недвижимости

‼️Уже неоднократно поднимали важную проблему с новостройками и эскроу-счетами, но эта тема до сих пор остается актуальной. На практике возникают ситуации, когда застройщик получает разрешение на ввод, деньги с эскроу-счета раскрываются, но квартира участнику долевого строительства фактически не передается. При этом сроки продолжают переноситься. ⚡️Такой кейс уже поднимался даже на горячей линии президенту, но вопрос был трактован не совсем корректно — речь не только про мораторий, а про более гл...

🎤 Вчера выступала на круглом столе по обсуждению новых норм «критерия добросовестности», и моя позиция отличалась от многих выступающих. Добросовестность приобретателя: проблема не в законе, а в правоприменении В судебной практике по спорам об оспаривании сделок и защите добросовестного приобретателя давно существует проблема: при похожих обстоятельствах суды приходят к разным выводам. В одном деле приобретателя признают добросовестным, в другом — при тех же фактах — нет. Это снижает предсказуе...

Бизнес-завтрак «Недвижка LITE» 🗓️ Когда? 28 марта 2026 (суббота) ⏰Время: 12:00–15:00 — основная программа, п осле — свободное общение и нетворкинг без ограничений в уютной атмосфере с игристым 📍Место: Москва, отель «Меркури Арбат» (Смоленская площадь, д. 6 — рядом с Арбатом и зданием МИД) ☕️Завтрак включён в стоимость билета 👥 Камерный формат — всего 30 участников ( ОСТАЛОСЬ 12 МЕСТ ! ) Спикеры — практики, которые работают с реальными кейсами, а не теорией: 🔴Шайдуллина Венера — к.ю.н., доцен...

💰 Делимся результатом юридической работы по вопросу взыскания недостатков и стоимости устранения по договорам долевого участия Разные суды. Разные особенности. Разные застройщики. Результат по взысканию в пользу клиентов: 🔘 Стоимость устранения недостатков: 384 329 руб 🔘 Компенсация морального вреда: 10 000 руб 🔘 Расходы на проведение экспертизы: 21 000 руб 🔜 ИТОГО: 415 329 руб 〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️ Результат по взысканию в пользу клиента: 🔘 Стоимость устранения недостатков: 272 427 руб �...

🔔 Новый закон о рекламе застройщиков: защита дольщиков или иллюзия контроля? 19 марта в Госдуму внесён законопроект, который определяет, какие сведения застройщик не может рекламировать без опоры на проектную документацию (соцобъекты, особенности отделки, интерьеры, придомовая территория и т. д.), и увеличивает штрафы за недостоверную рекламу (дольщики смогут возмещать убытки при несоответствиях обещаний и реальности). Интересно ваше мнение. ➡️ Своё адвокатское мнение и практический взгляд выск...

Много вопросов сейчас по неустойкам и недостаткам в новостройках. ➡️Хочу отдельно отметить: наше юридическое бюро НЕ работает за процент от взысканной суммы. Мы работаем по договору оказания услуг за фиксированную стоимость. ❗️К сожалению, на рынке сейчас много специалистов, которые берут дела массово и работают за процент, что приводит к обесцениванию исков по неустойке и недостаткам. Именно из-за такого “поточного” подхода и большого количества однотипных исков были внесены законодательные изм...

Все подробности о предстоящем бизнес-завтраке — в карточках: когда, во сколько, где и кто выступает. ▶️И главное — сколько осталось мест. А их уже совсем немного! Забирайте своё место и будьте с нами в этот день

🚀28 марта — бизнес-завтрак Недвижка Lite! У нас отличная новость: специальный гость — Калой Ахильгов, адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро KALOY.RU,основатель сервиса ADVOCALL. Тема выступления: мошенничество в сделках с недвижимостью, уголовно-правовые риски и ответственность участников рынка. В 2025 году наблюдался заметный всплеск мошеннических схем на вторичном рынке жилья. Судебная практика показывает, что сделки всё чаще признают недействительными из-за обмана, угроз или злоупот...

Про апартаменты — хотела бы рассказать одну консультацию ⤵️ 🔹ЖК «Малевич», Москва. Позвонил застройщик и сообщил: — Вы купили апартаменты. Это нежилые помещения. Проживать в них нельзя, имейте в виду. И здесь участники строительства были в шоке — как так 😳❓ Нежилые помещения продавались на сайте застройщика и приобретались людьми как апартаменты для личного пользования или сдачи в аренду. На официальном сайте застройщика, в рекламных материалах, а также в деловой переписке с менеджерами отдела...