⚡️ С 1 сентября вступили в силу важные изменения для сделок с недвижимостью и кредитов 1️⃣ Начал действовать перечень признаков неиспользования земельных участков. За нарушения предусмотрены штрафы и возможное изъятие земли. 2️⃣ В ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) теперь отражаются сведения о членах семьи, включая бывших, имеющих право пользования жилым помещением. Сделки с таким объектом требуют нотариально удостоверенного согласия всех лиц, внесенных в реестр как пожизненные жильцы. Если человек отказался от приватизации, признан малоимущим и состоит (или имеет право состоять) на учете как нуждающийся, а изымаемое жилье — единственное место постоянного проживания, ему вне очереди предоставят жилое помещение из муниципального фонда. 3️⃣ Банк России снизил макропруденциальные надбавки по кредитам на приобретение строящегося жилья. При этом появляются макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотеке на ИЖС и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости. 4️⃣ Вводится «период охлаждения» перед выдачей кредитов и займов: для сумм от 50 000 до 200 000 рублей — минимум 4 часа; для сумм свыше 200 000 рублей — 48 часов. Важно: правило не применяется к ипотеке, образовательным и автокредитам (при расчете через счет продавца), а также к рефинансированию, если нагрузка не увеличивается. 5️⃣ Кредиторы не вправе начислять штрафы и пени в течение шести месяцев с даты смерти заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору до вступления иных лиц в наследство.