Ипотечные изменения в России — 2025 год 1. «Семейная ипотека» — стали доступнее и проще Ставка универсальная — 6% годовых во всех регионах, раньше на Дальнем Востоке — 5%. Программа продлена до 2030 года. Максимальная сумма: до 12 млн руб. (Москва, Питер и области), до 6 млн руб. — по всей России. Первоначальный взнос — от 20%, можно использовать маткапитал. РБК Недвижимость Теперь можно взять ипотеку повторно, если появился ещё один ребёнок (прежний кредит закрыт) и площадь жилья не обязательно больше. Лимиты финансирования перераспределены: теперь «общий котёл» для всех банков — многие не зависнут. Циан 2. IT‑ипотека — изменения по условиям Программа продлена до 2030 года. Исключены Москвa и Санкт‑Петербург. Ставка повысилась до 6%, лимит унифицирован — 9 млн руб Требования по зарплате: от 150 тыс. руб. в городах‑миллионниках, от 90 тыс. — в других населённых пунктах. 3. Дальневосточная и Арктическая ипотека — по‑прежнему с 2% Ставка — 2% годовых, действует до 2030 года. Доступна на покупку и строительство в ДФО и Арктике. 4. Сельская ипотека — обновлённые требования Программа действует, ставка — около 3%, максимум — 6 млн руб., до 25 лет, первоначальный взнос — от 20%. С конца марта 2025 года возрастает требование к занятости: заемщик должен работать в сельской местности (АПК, соцсфера, администрация и т.п.) минимум 5 лет, иначе ставка может вырасти до рыночной. 5. Что происходит на рынке: статистика и прогноз Общий объём ипотечных выдач в I полугодии 2025 снизился на 25% по сравнению со II полугодием 2024 года. Но доля льготных программ в выдачах стабильно высокая — 80‑84%, а семейная ипотека — 70% всех льгот. Что это значит для читателей? Позиция Польза для семьи/заемщика Семейная ипотека — 6% Удобно, выгодно, условия продлены до 2030 года IT‑ипотека — 6%, регионы Более доступна, лимит 9 млн ₽ ДВ и Арктика — 2% Отлично для переезда и покупки в стратегических регионах Сельская ипотека Отличные условия, но нужна подтверждённая занятость на селе Общее снижение выдач Конкуренция велика — акцент на льготные программы Хочешь создать серию постов с примерами семей, графиками или интерактивом? Дай знать!