У КАКИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ НЕ СТОИТ ПОКУПАТЬ КВАРТИРЫ В 2026г. Cейчас массово разгоняют тему: «в стройке проблемы». Да, у отдельных строителей все совсем не хорошо, ну а кто-то чувствует себя вполне спокойно. Все, как всегда, зависит от выбранной модели бизнеса и управленческих навыков менеджмента. Давайте поразмышляем на тему, где есть риски, а где можно уверенно покупать квартиры в 2026г. У кого уже проблемы или могут быть в ближайшее время: ▫️Огромный объем строительства, земельный банк и раздутая лишняя инфраструктура. Текущие продажи не покрывают расходы и кредиты. ▫️Смена топ-менеджмента или другие изменения в правлении говорит о проблемах внутри компании. ▫️Активная продажа активов. В хорошие времена активы покупают, а не продают. Значит срочно нужны деньги. ▫️Продажа доли бизнеса или контрольного пакета (от бизнеса получили все, что хотели или сделка под давлением). Стабильный бизнес не продают просто так. ▫️Просрочки по текущим проектам более 30% от всех строек. Не справляется с обязательствами или на грани. К таким строителям могут относиться: 🔴Самые крупнейшие (как это не странно). Крупность бизнеса, в текущей, ситуации скорее работает в минус. 🔴Самые маленькие с 1 проектом на ранней стадии строительства. Любой просчет в фин. модели будет критическим. 🔴Строители, у которых бизнес (2-3 проекта) сосредоточен в одном конкретном регионе или локации. Сильная зависимость от места - плохой показатель. Проблемы конкретного региона могут обрушить весь бизнес. Где максимально безопасно: ✔️Диверсифицированный бизнес в разных регионах. ✔️Сбалансированный портфель проектов. Проекты разных классов в разных локациях и регионах. ✔️Фокусировка на строительстве. Нет паразитирующей доп. инфраструктуры (банки, агентства, ритейл и т.д.). ✔️Стабильный состав ТОП-менеджмента и понятная стратегия. ❗️Разумеется, это не весь список факторов. Но, этого достаточно для того, чтобы уже на первых стадиях определить, куда не стоит идти, а кого стоит рассмотреть. Узнать названия можно на консультации @ALEX_N_RS Мой канал в: 🥲МАХ 💬VK