ЦБ готовится к переоценке новостроек   ЦБ планирует ввести дополнительные ограничения при оценке объектов в новостройках при ипотечном кредитовании. Регулятор считает (и не безоснавательно), что застройщики искусственно завысили цены и оторвались от реальности. Задумка ЦБ понятна, Банк будет оценивать стоимость новостройки ниже, чем она продается и застройщики вынуждены будут пересмотреть прайс. Как Вы думаете это действительно приведет к снижению цен? ❗️С моей точки зрения, это приведет к сокращению процента одобрения по объекту. Потому, что на стоимость сейчас уже влияет не только маржа застройщика, но и множество других факторов. Застройщики цены не снизят. Т.е., в 2025 г. мы увидели падение % одобрения заемщиков, а после данных изменений - получим отсев по объектам. В конечном итоге спрос уйдет на вторичный рынок и спровоцирует рост цен уже в этом сегменте. Прежде, чем принимать подобные решения, ответственным лицам в ЦБ было бы полезно посоветоваться с участниками рынка и детально оценить последствия. Читайте нас в: 🥲МАХ 💬VK