На налоговом форуме 19 марта специально подошла к стенду «Налогообложение физических лиц», где консультировали уполномоченные инспекторы из отделов камеральных проверок 3-НДФЛ физлиц, и задала вопрос по Постановлению КС РФ от 15.01.2026 № 1-П о налогообложении мены ввиду этого Постановления. Результат ожидаемый: люди вообще не в курсе - ни про само Постановление, ни про то, что прежний подход, когда мену автоматически приравнивали к купле-продаже, Конституционный Суд сломал. То есть они в принципе не поняли, о чем я вообще говорю. ❓Почему? - Инспекторы на местах не живут в правовых новостях. Они работают по инерции, по письмам и внутренним алгоритмам. Поэтому требования по мене за 2025 год полетят обязательно, и сам налог будут трясти — просто потому, что система по привычке будет считать, что “раз выбыл объект по мене и срок владения не прошёл, значит нужен налог”. Это не означает, что такие требования правомерны. Это означает, что их придётся отбивать. Учитывая небыструю скорость работы законодателей – совершенно не факт, что статью 214.10 успеют поправить до 15 июля с обратной силой, мы (налоговые консультанты) вступаем в полосу возражений и жалоб. ❗️КС РФ прямо указал: сама по себе мена не означает безусловного получения экономической выгоды. И отдельно — важнейшая фраза из Постановления: «особенности исполнения настоящего Постановления не являются основанием для пересмотра размера налоговых обязательств неограниченного круга налогоплательщиков, исполнивших обязанность по уплате НДФЛ за предшествовавшие вынесению настоящего Постановления периоды». Перевожу на русский: кто уже заплатил — тем назад не пересчитывают. А кто не заплатил — тем уже нельзя считать по старой модели “мена = продажа”. Мой практический совет по мене 2025 года, если срок владения выбывшим жильём не прошёл: подавать нулевую декларацию. И далее спорить с инспекцией. Если читать Постановление вдумчиво, то поправки должны распространяться на сделки с 2025 года. Ждем законопроекта. Подробно разберу это на живом семинаре для налоговых консультантов и юристов в Санкт-Петербурге 4–5 апреля. Заявки в личку. Количество мест ограничено.