Взяла в работу клиента проверить мое предположение) Писала ранее тут о дилемме момента прописки в целях применения коэффициента 1 к доходу от продажи. 📌Ситуация: в 2025 году продана квартира в СПб, реальная продажа ниже кадастровой стоимости, прописка весь 2025 год была в СПб. Сейчас в феврале 2026 человек перепрописался в ЛО (и реально переехал, и будет сохранять прописку). 📌Что имеем: НЕКОРРЕКТНОЕ (но хотя бы с оговоркой «по мнению Департамента») письмо Минфина о том, что коэффициент 0,7 или 1 берется по региону постоянной регистрации на момент перехода права. Откуда ноги растут: формулировка взята из решений ВС и КС, относящихся к случаю, когда смены прописки не было вообще (там человек пытался отстоять льготный по 3-летнему сроку регион, в котором находился проданный объект недвижимости, при этом постоянно проживая в другом регионе). 😁Ну, то, что Минфин не всегда думает головой при подготовке писем – в принципе не секрет. Меня скорее удивляет, когда консультанты упираются в письма и разъяснения Минфина без критического их осмысления, и транслируют клиентам как истину. 📌Что по факту: НДФЛ с продажи платится по месту постоянной регистрации – той, которая на момент подачи декларации и уплаты налога. То есть если подать декларацию по месту прописки в Лен.области (до 30 апреля 2026 года), то и налог надо платить в бюджет Ленобласти по правилам Ленобласти, то есть сравнение дохода с коэфф.0,7. Закон СПб (о коэфф.1) не распространяется на бюджет другого субъекта Федерации (и наоборот). Письмом Минфина можно пренебречь, его составили не глядя. 📌На цифрах: реальная продажа за 5200, кадастровая 6027. Чистая разница в налоге - 124 тыс. (15% от 827 тыс.). На данный момент имеем отсутствие практики ввиду того, что первый год двойного коэффициента – 2025-й, за который как раз сейчас и идет отчетный период с января по апрель. Посмотрим, как пройдет проверка декларации. Я считаю, должен пройти коэффициент 0,7 и соответственно доход 5200.