❗️ПАМЯТКА: как принять новостройку у застройщика ❗️ Лучше обратиться к профессиональному приёмщику. Но можно управиться и самостоятельно. Ниже чек-лист, на что обращать внимание. Сохраняйте и сверяйтесь с ним на объекте. - Возьмите паспорт и договор ДДУ - телефон с хорошей камерой, молярный скотч, чтобы отмечать дефекты - бумага — это программа-минимум. Программа максимум: - рулетка - уровень - лампочка для проверки патронов - зажигалка/свеча - тестер/электроприбор, чтобы проверить розетки. Не подписывайте акт заранее. Подпись означает, что вы приняли квартиру в текущем состоянии. Все замечания нужно внести до подписания. ЧТО ПРОВЕРЯТЬ В КВАРТИРЕ 1️⃣ Соответствие площади заявленной 2️⃣ Стены, потолки, полы - Трещины, сколы, вмятины - «Завалены» ли стены и углы (проверьте уровнем) - Отслоение штукатурки, пятна от протечек - Качество бетонной стяжки: не должно быть пустот, просветов, трещин и наплывов. 3️⃣ Окна и двери - Легкость хода, плавность закрывания, двери не должны задевать коробку или порог - Царапины на стеклопакетах и рамах. Остатки засохшей монтажной пены и цемента - Работа фурнитуры, наличие всех ключей - По стыкам и под подоконниками не должно дуть (можно проверить свечой или зажигалкой) 4️⃣ Санузел и водоснабжение - Работа слива в унитазе, напор воды в смесителях - Герметичность всех соединений (сухо под раковиной, ванной) - Проверка канализационного стока (вылейте ведро воды) - Целостность сантехники 5️⃣ Электрика - Работа всех розеток и выключателей - Наличие света во всех комнатах, работа вентилятора в с/у (если есть) - Соответствие автоматов в щитке проекту, их маркировка. 6️⃣ Отопление и вентиляция - Радиаторы хорошо закреплены. Нигде нет влаги - Батареи нагреваются равномерно (если идет отопительный сезон) - Тестируем вытяжку, приложив к отверстию лист бумаги. Если он прилипает, вентиляция функционирует 7️⃣ Отделка (если есть) - Качество укладки плитки (пустоты, сколы) - Качество установки плинтусов и порожков - Ровность обоев, покраска - Работа встроенной техники (если предусмотрена) ЧТО ДАЛЬШЕ 🔸 Все дефекты сфотографируйте, отметьте на стенах скотчем или стикерами 🔸 Обычно у застройщика есть шаблон для сообщения о необходимых доработках. Заполните или напишите в свободной форме 🔸 Если удалось договориться об исправлении недостатков, застройщик должен пригласить собственника на повторную приёмку 🔸 Только после этого, если серьёзных неустранимых дефектов нет, подписывайте основной акт. Пока дефекты не исправлены, у застройщика не выполнены обязательства Сохраняйте себе и пользуйтесь 🙏 #ОбоВсём@MaximBroker