Максим | Недвижимость Мск

❗️Друзья❗️ В продаже от меня есть шикарный лот в строящемся доме. Покупал в прошлом году для себя. Много всего могу рассказать про объект и саму квартиру. Пишите в ЛС 🙏🏻 Цена просто загляденье. По низу рынка и дешевле застройщика. Особенно учитывая, что будет в районе через 3-5 лет. https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._apartamenty_417_m_824_et._7792687645?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller

Новые Раменки. Нестареющая классика Зимой работал с клиентами с дальнего Востока. Цель - до конца 2025 заселить дочь внутри МКАД, не далеко от центра, ближе к ВУЗу. И желательно район получше. Выбор пал на Раменки и один небольшой проект. Кажется, там всё шикарно. Местные жители старожилы, архитектура, близость к центру, метро, парки, МГУ. Но что-то пошло не так. Поменялись планы, всё перенесли и отложили на ближайшее будущее. И вот уже через 1,5 месяца мы возобновили работу. Только вот загвоздк...

❗️ПАМЯТКА: как принять новостройку у застройщика ❗️ Лучше обратиться к профессиональному приёмщику. Но можно управиться и самостоятельно. Ниже чек-лист, на что обращать внимание. Сохраняйте и сверяйтесь с ним на объекте. - Возьмите паспорт и договор ДДУ - телефон с хорошей камерой, молярный скотч, чтобы отмечать дефекты - бумага — это программа-минимум. Программа максимум: - рулетка - уровень - лампочка для проверки патронов - зажигалка/свеча - тестер/электроприбор, чтобы проверить розетки. Не п...

❗️ПАМЯТКА: как выбить у застройщика неустойку и штраф за задержку сдачи квартиры Подготовил для вас пошаговую инструкцию, как получить компенсацию. Сохраните пост, когда-нибудь пригодится. 1. Вычислите неустойку По формуле: Цена квартиры × Ставка ЦБ × Количество дней просрочки / 150 = Неустойка Пример: 16 млн цена квартиры 16% ставка ЦБ 180 дней просрочки / 150 = 3,1 млн рублей. 2. Отправьте претензию застройщику Необязательно ждать когда дом достроят. Если срок сдачи прошёл, а ключей нет — уже ...

❗️Очередные подтверждения слухов❗️ 🏠Ставка по семейной ипотеке станет дифференцированной — она будет зависеть от количества детей в семье, — Госдума Депутаты считают, что ипотека под 6% не стимулирует рождаемость. Поэтому предлагают такую градацию: Первый ребенок — 10% Второй ребенок — 6% Третий ребенок — 4%. Поэтому те, кто ещё думает и не может решиться, самое время принимать решения ❤️ #НовостиИпотеки

Квартирные аферы вышли из-под контроля 😱 Сейчас только ленивый не обсудил ситуацию с бабушками, которые после продажи квартиры возвращают её обратно. Классическая схема - продавец бабушка - есть справки с медучреждений - все документы на месте - даже видеофиксация адекватности продавца - регистрация в Росреестре А дальше продавец говорит, что находился под давлением мошенников. Суд признаёт сделку недействительной, покупатель остаётся без жилья, без денег и часто с кредитной нагрузкой. 🤯 Оказы...

Давно не было хороших новостей 🥳 🏗 Каникулы закончились: С 2026 года застройщики вновь будут платить штрафы за срыв сроков сдачи жилья. Почему действовало послабление: «Когда были СВО и высокая ставка, то правительство понимало, что застройщики не могут достроить в эти сроки». ❕ А теперь картина изменилась — число проектов с перенесёнными сроками выросло до 19%, что затронуло уже 132 тыс. дольщиков. Это как будто уже много. 📌 Впрочем, просто так бросить тоже рынок и застройщиков никто не брос...

Сегодня нам всем сделали маленький подарочек перед Новым 2026 годом. Было ранее 16,5%. #НовостиИпотеки

Все уже видели эту новость? на днях Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах 🥳 Некоторое время назад одна женщина пыталась зарегистрировать себя и семью в Питере в апартах родственников. Ей отказали, а в суде напомнили, что регистрация в нежилых помещениях невозможна. ❗️НО❗️ Конституционный суд решил иначе. Запрет регистрации в апартах гостиничного типа посчитали нарушением прав граждан. Правительство и Госдума ещё должны внести изменения в законодательство. Почему это ...

Чуть чуть 👌🏻 ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. до 15,5% (было 16,0%). Это 6-е снижение ключа подряд, и снова все плавно. Что будет? Маленькое удешевление ипотеки, а дальше до весны. #НовостиИпотеки@MaximBroker