❗️ПАМЯТКА: как выбить у застройщика неустойку и штраф за задержку сдачи квартиры Подготовил для вас пошаговую инструкцию, как получить компенсацию. Сохраните пост, когда-нибудь пригодится. 1. Вычислите неустойку По формуле: Цена квартиры × Ставка ЦБ × Количество дней просрочки / 150 = Неустойка Пример: 16 млн цена квартиры 16% ставка ЦБ 180 дней просрочки / 150 = 3,1 млн рублей. 2. Отправьте претензию застройщику Необязательно ждать когда дом достроят. Если срок сдачи прошёл, а ключей нет — уже можете писать. Отправьте заказным письмом с уведомлением, чтобы были доказательства, что претензия получена. Пример: В соответствии с договором ДДУ [номер, дата], квартира по адресу [адрес] должна была быть передана мне до [дата]. На текущий момент передача не состоялась, и сроки задержаны на [количество дней]. В связи с этим прошу выплатить неустойку в размере [сумма неустойки] за нарушение сроков, согласно пункту [номер пункта] договора. Ожидаю вашего ответа в течение 10 рабочих дней. В случае отсутствия ответа буду вынужден обратиться в суд. 3. Застройщик игнорирует претензию? Обращаемся в суд За невыплату неустойки вы можете потребовать штраф в размере 50% от невыплаченной суммы. Пример: Неустойка: 3,1 млн руб. Штраф: 1,55 млн руб. Итого: 4,65 млн руб. (неустойка + штраф). Подайте иск в районный суд по месту нахождения застройщика или по месту нахождения квартиры. В исковом заявлении укажите сумму неустойки и штрафа. Приложите копии документов, подтверждающих вашу правоту. Если речь о крупных суммах, возьмите себе в помощь юриста. Сохраните памятку, в будущем пригодится 🙏 #ОбоВсём@MaximBroker