Верховный Суд РФ пресек нарушение прав участников аукциона по реализации земельного участка. Верховный Суд вынес определение, в котором указано на недопустимость выставления на аукцион участка земли без информирования о нахождении на нем строения, правовая судьба которого не определена. Спор возник вокруг сдачи администрацией города в аренду, без проведения конкурентных процедур, площадки общей площадью 100 кв. м для размещения летней веранды. Впоследствии договор аренды с ИП был расторгнут, и земельный участок был выставлен на аукцион, при этом о нахождении на нем летней веранды не сообщалось. Результаты аукциона были отменены по требованию антимонопольного органа, но одна из участниц торгов оспорила решение УФАС в суде. Дело дошло до ВС. 🗣️ Дмитрий Абросимов, советник INTELLECT: "Формальное отсутствие на участке объектов капитального строительства не означает, как подчеркнул ВС, что участок можно выставлять на торги без оглядки на историю его использования и права третьих лиц, поскольку иное может означать маскировку имеющегося нарушения, что нивелирует саму суть аукционной процедуры. Нижестоящие суды ограничились формальной логикой о том, что раз объект некапитальный, то запрета нет. Однако ВС РФ разорвал эту автоматическую связь, введя критерий добросовестности и требование учитывать "историю" размещения объекта. Теперь организаторы торгов не могут ссылаться исключительно на формальное отсутствие в ЕГРН записи об объекте недвижимости. Если объект, даже некапитальный, размещен с нарушением закона, это обстоятельство подлежит раскрытию. Таким образом, антимонопольные органы получили дополнительный инструмент контроля на этапе формирования лота". ➡️ Материал "Адвокатской газеты" читайте по ссылке.