Продать или оставить "на пока"? Сегодня с клиентом обсуждали вопрос: стоит ли продавать вторичку в старом фонде в центре Москвы? Вопрос возник на фоне того, что клиент хочет помочь сыну (в связи с рождением внука) с первоначальным взносом на квартиру. Но вот, засомневался, стоит ли продавать квартиру или лучше отдать сыну "старушку"? На самом деле вопрос о продаже "уставшего" жилья в старом фонде, достоточно частый. Единого ответа для всех нет, так как каждая ситуация имеет свои причины, предпосылки и возможности. Но что могу сказать совершенно точно: ⭕️ Ценность старого жилья стремительно теряется даже в центре Москвы, если состояние дома близко к аварийному. Тешить себя надеждой, что "локация" перекроет прочие недостатки и поднимет ценность в глазах покупателя, не стоит. В спальных районах хрущевки и панельки, также в режиме снижения ликвидности. ⭕️ Если есть проблемы с инженерными коммуникациями, сгнившей канализацией, ржавой водой, вонь в подъезде — повод задуматься над тем, а зачем это всё Вам надо, даже если в собственной квартире сделан ремонт. ⭕️ Концепция жизни в столице меняется. Престижность квартиры в плохоньком доме, но в центре и с видом на Кремль, уже не вдохновляет потенциальных покупателей. Развитая транспортная сеть и инфраструктура новых жилых комплексов более востребованы и удобны для жизни. ⭕️ Поэтому моя рекомендация: если есть понимание для чего и ради чего продавать — продавайте "старьё" и улучшайте качество жизни своё и близких.