Юлия Жалкина Недвижка Москва/Ульяновск

КЕЙС ПО ФЛИППИНГУ 🔑 Ликвидная локация, понятный формат и высокая востребованность у покупателей — именно такие объекты лучше всего подходят под стратегию перепродажи. 📍 Квартира: вторичный фонд 📍 2 комнаты 📍 Площадь: 45 м² 📍 Всего 2 минуты до метро 📍 Состояние: под ремонт 📈 Стратегия: флиппинг Финансовый результат проекта: — покупка: 12 400 000 ₽ — продажа: 21 850 000 ₽ — объект реализован: ноябрь 2025 💰 Чистая прибыль: 2 105 000 ₽ Этот кейс — наглядный пример того, как правильно выбранн...

📣Кейс: как из одного объекта сделали 3 студии, полностью вернули вложения и оставили одну в собственности 💰 📍 Метро Ботанический сад Тип: апартаменты, вторичка Площадь: 50,9 м² Панорамные окна 🔹 Стратегия Объект был куплен под разделение на студии с целью создания пассивного дохода. Клиент самостоятельно сделал ремонт, моя команда помогла с раскадастром и сдали помещения под аренду. 🔹 Что получилось Из одного объекта сделали 3 полноценные студии: — в одной клиент проживает сам — две другие ...

С Днём защитника Отечества! 🇷🇺 Для меня защита — это не только про силу. Это про ответственность, слово, на которое можно опереться, и про умение быть надёжным тылом для своих близких. Поэтому сегодня хочу поздравить всех мужчин — сильных, думающих, заботливых, тех, кто защищает не только страну, но и свои семьи, свои ценности и своё будущее. Пусть у вас всегда будет то, ради чего хочется побеждать: любимые люди рядом, уверенность в завтрашнем дне и свой крепкий «дом-крепость» — в прямом и пер...

На следующей неделе покажем объекты с мебелью и техникой — самую красивую часть сделки 🔥

Кейс: Как из 57 м² сделать 3 источника дохода и получать до 2 млн ₽ в год с аренды 📍 Москва. Март 2024 года. Покупка апартаментов площадью 57,3 м² под формат ГАБ (готовый арендный бизнес). Объект бизнес-класса был разделён на 3 студии по 18 м² — это позволило увеличить арендный поток и диверсифицировать риски. Финансовая модель • Цена покупки — 12 513000 ₽ • Ремонт и упаковка — 2 500 000 ₽ • Общие вложения — 15 013 000 ₽ Объект сдавался в аренду весь цикл сделки. Доход от аренды — 2100000 ₽ Цен...

👆Показываю объект таким, какой он есть. Да, застройщик оставил недочёты — мы их видим и фиксируем. Но мы не ждём идеала. Не перестану повторять: В инвестициях время — это деньги. ✅Чем быстрее мы заходим в ремонт, тем короче цикл сделки и тем выше итоговая доходность. В инвестициях важно не отсутствие проблем, а умение видеть цифры и выгоду за деталями. ✅ Именно так мы и работаем.

1️⃣ СТУДИЯ Студии мы приобрели в декабре 2025 года. 10 декабря зашла строительная бригада. И дальше — не «идеальные условия», а реальность: - в доме нельзя шуметь утром - нельзя шуметь в часы сна - нельзя в выходные и праздничные дни. И даже при этих ограничениях за полтора месяца из голых бетонных стен мы получили ремонт под ключ: 🔑 ✔️Без пропаданий. ✔️Без «завтраков». ✔️Без оправданий. ✅ Вот так выглядит работа, когда подрядчик понимает сроки, ответственность и ценность времени в инвестициях.

✔️Финишная прямая ещё двух инвестиционных объектов-студий. И заодно хочу показать контраст, который в инвестициях решает всё. Помните историю, где две строительные бригады исчезли с деньгами и растянули нам сделку на месяцы? ❗️Эти объекты — полная противоположность. Ниже покажем вам «до» и «после» Делитесь впечатлениями

Дорогие женщины, мне кажется, 8 марта — это не только про цветы 🌷 Это про напоминание.. Напоминание о том, что женщина сегодня — это сила, которая умеет менять реальность. Мы создаём семьи и бизнесы. Принимаем сложные решения. Начинаем сначала, когда это нужно. И продолжаем идти, даже когда никто не видит, сколько сил на это уходит. Женщина — это не только про нежность. Это про характер. Про внутренний стержень. Про умение выбирать свою жизнь. Поэтому в этот день я хочу пожелать вам не просто к...

📣 Предложение для тех, кто хочет зайти в проект ВМЕСТЕ СО МНОЙ! 📍 Москва 2-комнатный апартамент площадью 48 м², который по стратегии проекта будет разделён на 3 самостоятельные студии с отдельными входами, полностью укомплектованные «под ключ». Экономика проекта: — Стоимость покупки: 12 875 000 ₽ — Ремонт, упаковка, раскадастр: 5 200 000 ₽ Общие вложения: 18 075 000 ₽ ✔️ Минимальная прогнозируемая цена продажи: от 24 000 000 ₽ Проект рассчитан на создание 3 отдельных студий, которые на текущем...