Валерий Кравцун | Девелопмент и управление отелями

Архитектура, которую я разглядываю: 4 категории вместо рейтинга В комментариях у меня спросили, какие здания в РФ я считаю топовыми. Я подумал, что отвечу не списком, а скорее впечатлениями, что цепляет лично меня на разных уровнях. Меня восхищает Исаакиевский собор в Санкт-Петербурге. Помимо масштаба и истории, там куча инженерных фишек, которые, как говорят, до сих пор до конца не понятны. Это уровень гениальной инженерной мысли, которая стала искусством. Мне нравятся здания в стиле советского...

Дайджест лучших тем Собрал подборку самых интересных постов за 3 месяца. Почитайте, если что-то пропустили. Дефицит в миллион номеров как важный шанс для инвестора Что ждет гостиничный бизнес в 2026 году Как грамотно сделать спа в отеле 4*   Как построить международную компанию Как выбрать надежного подрядчика Три правила грамотной работы с подрядчиками Как выбрать локацию, которая «выстрелит»  В чем секрет идеальной стройки Как технологии меняют гостиничный бизнес Чему российский и ки...

Как я выбираю локации для проектов В комментариях несколько раз спрашивали, как мы выбираем места для новых проектов. На эту тему уже был пост в канале, сейчас расскажу о подходе, который я применяю.   Я бы разделил его на две большие части: очевидные локации и неочевидные. Очевидная локация — это участок с готовыми документами, где уже есть разрешение на строительство, согласованные ТЭПы. Участок, готовый к работе. Подход тут классический: примеряешь разные экономические модели и конц...

Крупные сети отелей начинают отказываться от невыгодных условий агрегаторов. В этом есть своя логика, и я ее прокомментировал для Russian Business. Ключевой вывод: будущее — за прямыми отношениями с гостем и управляемыми каналами продаж. Читайте статью по ссылке.

Про ГЧП без воды: когда партнерство выгодно всем Вопрос про государственно-частное партнерство возникает часто. Расскажу «на пальцах», как это работает в моей практике и в чем суть. Партнерство — это когда двум сторонам делать что-то взаимовыгодно. Городу нужно что-то развивать — экономические хабы, туристическую недвижимость, инфраструктуру. Можно прийти в ту службу, которая отвечает за развитие, и спросить: «Что вам нужно?». А затем предлагать свои варианты. Как это выглядит в реальности, на п...

Идея, которая обрела адрес Когда я смотрел на береговую линию напротив казанского Кремля, то задавал себе вопрос: почему здесь до сих пор нет ничего такого, что отражало бы значимость этого места?  История Яр Парка началась с этого «почему» и с первого впечатления. Была зима, все вокруг было припорошено снегом — и гладь замерзшей реки, и какие-то дорожные неровности. Стояла легкая дымка, и Кремль выглядел невероятно. У меня возникло стойкое чувство, что на этом месте просто обязано появитьс...

От «хорошего парня» к архитектору системы: как меняется управление Есть два взгляда на управление. Первый говорит, что все решают прописанные процессы. Второй — что главное это люди. В реальности это не выбор «или-или», а вопрос этапа. Сейчас наша компания на таком этапе роста, где нормальные, грамотные руководители — это наш главный рабочий стандарт и противовес тоннам инструкций. Мы приглашаем тех, кому не нужно объяснять азы. Подходящие нам люди сами видят, что и как должно работать, и этого ...

Ваша земля + наша система = отель за 9 месяцев Классическая гостиница — это годы стройки и открытый бюджет. Я предлагаю партнерство вместо строительства. Чтобы вы стали владельцем готового актива, а не заложником стройки. В основе — тиражная модель.  Я мечтаю и целенаправленно иду к тому, чтобы мои гостиницы строились за 9 месяцев. Прикинул, что это технологически достаточно для коробки, фасада и отделки. Но такой темп — только для типовых решений, где не меняются заложенные изначально конц...

Я не питаю иллюзий насчет ИИ Есть мнение, что скоро нейросети заменят 50% специалистов рутинного умственного труда. Я считаю, что по крайней мере в ближайшие пять лет искусственный интеллект ничего кардинально не изменит. Разговоров ведется много, но есть подмена понятий.  Люди смешивают машинное обучение, нейросети и просто автоматизацию. Если посмотреть на историю создания этих технологий и понять, в чем их основной смысл, картина становится реалистичнее. Я верю в автоматизацию процессов ...

Как собрать идеальный проект из тысячи концепций / Когда нужен не один гений, а тысяча идей Идеальный образ для Яр Парка искали долго. Путь лежал через сотни вариантов и споров. Сначала зашли в тупик. Наши эскизы не совпадали с видением архитектурного сообщества. У каждого было свое «правильно». Мы перебрали несколько бюро — набралось с десяток серьезных, но разных концепций. Потом мы решили пойти дальше и объявили международный конкурс — и на него поступило 853 работы. Представьте, мы с командо...