ГОСКОНТРАКТЫ•Стройка•Юрист

Взыскание задолженности после расторжения договора: судебная практика 📜💼 📰 Экспертная позиция «Юрист.Эксперт» по строительному спору опубликована в журнале «Арбитражная практика». Автор — руководитель фирмы Евгения Окулова. Суть дела: подрядчик и заказчик заключили соглашение о расторжении договора с условием об оплате части задолженности (9 млн рублей) в рассрочку. В соглашении указано, что стороны не имеют финансовых претензий друг к другу. Но заказчик не оплатил долг, и подрядчик подал в с...

🏛 Сильный бизнес отличается не оборотом. Он отличается уровнем юридической конструкции. Компании с выручкой 50–100 млн ₽ могут выглядеть одинаково. Но одна управляет рисками. Другая — реагирует на проблемы. Разница проявляется в момент конфликта. 📌 Что отличает системную юридическую модель — договоры, рассчитанные на спор ⚖️ — понятная фиксация обязательств 📑 — управляемое расторжение контрактов — защита собственника и директора 🛡 — контроль дебиторской задолженности 💰 Это не «подстраховка»...

🔥 Самая дорогая фраза в строительстве: «Да подпишем. Разберёмся потом.» Знакомо? Объект горит. Сроки жмут. Заказчик торопит. И кто-то говорит: «Подписываем, потом поправим». 💸 Потом — не поправляют. Потом — платят. ⚠️ Что обычно подписывают «на доверии» 📌 Неустойку выше разумной 📌 Односторонний отказ заказчика без компенсации 📌 Нереальные сроки уведомлений 📌 Акты без замечаний 📌 Допсоглашения без расчёта последствий Каждый пункт — это мина. Срабатывает не сразу. Но почти гарантированно. �...

Мы «отбили» 1 000 000 руб. клиенту по строительному спору с потребителем К нам обратился клиент – строительная компания, которая выполняла работы по оштукатуриванию дома, внутренняя отделка. Стоимость работ составляла 60 000 руб. Однако потребитель оне согласился с качеством выполненных работ. Он привлек специалиста с легкой руки которого стоимость устранения недостатков составила порядка 700 000 руб. и обратился в суд. Суд был быстр на вынесение решения и вот сумма из 700&nb...

⚖️ Судебная экспертиза в строительном споре. Самая частая иллюзия в строительных спорах: «Суд назначит экспертизу — эксперт всё посмотрит и разберётся». На практике всё иначе. Экспертиза работает ровно настолько, насколько вы подготовили к ней доказательства: объект, документы, вопросы эксперту и фиксацию работ. В спорах по госконтрактам (44-ФЗ / 223-ФЗ) это особенно критично — заключение эксперта часто становится главным доказательством в деле. 📌 Что обычно устанавливает строительная экспертиз...

📄 Заказчик не подписывает акты. Что делать подрядчику Одна из самых частых ситуаций в строительстве. Работы выполнены. Объект фактически готов. Но заказчик не подписывает КС-2 / КС-3. Иногда это попытка: — затянуть оплату — снизить цену — создать спор. Важно понимать: отсутствие подписи заказчика не означает, что работы не выполнены. 📌 Шаг 1. Официально направить акты Акты должны быть направлены: — через систему электронного документооборота — заказным письмом — через курьера — через систему Е...

📊 Итоги недели | Юрист.Эксперт Неделя получилась плотной. Разные отрасли. Разный масштаб. Один фокус — защита интересов доверителей. ⚖️ Судебная практика ✅ Отстояли решение в пользу доверителя. Суд поддержал взыскание задолженности по договору лизинга. Решение устояло. 🚀 Запустили в работу 3 дела по взысканию долга. Начинаем процесс. Работаем на результат. 📑 Готовим апелляционную жалобу. Дело проиграно в первой инстанции в арбитраже г. Москвы. Пересобираем позицию. Идём дальше. 🏗 Госконтракт...

🔥 90% подрядчиков создают себе убытки сами. Бесплатно. Жёстко? Да. Но это реальность. Вы можете идеально строить. Соблюдать технологии. Держать сроки. И всё равно проиграть. Почему? Потому что в строительстве выигрывает не тот, кто сделал. А тот, кто зафиксировал. ⚠️ Где подрядчики теряют деньги 📌 Работы выполнены — замечания не зафиксированы 📌 Переписка в мессенджере — не в рамках договора 📌 Допработы сделали — допсоглашение не подписали 📌 Сроки нарушены заказчиком — официального уведомлен...

⚖️ Субсидиарная ответственность. Самый дорогой «привет из прошлого». Вы можете: — продать компанию — выйти из состава участников — закрыть офис — сменить номер Но если компанию признают банкротом — в дверь постучат к вам. Лично. 📌 Как это работает В рамках Федеральный закон № 127-ФЗ конкурсный управляющий анализирует деятельность банкрота за последние 3 года. Он смотрит: — сделки — движение денежных средств — вывод активов — управленческие решения — бухгалтерию — момент возникновения признаков ...

⚠️ Самая частая причина расторжения госконтракта — игнорирование претензий заказчика Многие подрядчики считают, что контракт расторгают только из-за срыва сроков. На практике часто всё начинается с другого. С претензии заказчика, на которую подрядчик не реагирует. Именно этот момент нередко запускает процедуру расторжения. 📌 Как обычно развивается ситуация 1️⃣ Заказчик фиксирует нарушение. Например: — отставание от графика — замечания по качеству — отсутствие части работ. 2️⃣ Заказчик направляе...