Юлия Толстихина | земля, недвижимость, заработок

Найди свою сильную сторону в земле. Или земля найдёт твоё слабое место. Второй день обучения в Турции. И вчера был момент, который для меня оказался важнее всех цифр и кейсов вместе взятых. Мы, конечно, разобрали: - 11 способов получить земельный участок без торгов (в том числе и те, что доступны без льгот); - судебные кейсы по выкупам, ИЖС, огородам и возврату арендной платы при незаконных отказах; - изменения в законодательстве по перераспределению и как с этим работать прямо сейчас. Но главно...

Борщевик (и не только 😏) теперь игнорировать не получится. С 1 марта 2026 года вступил в силу ФЗ от 31.07.2025 №294-ФЗ. Теперь ЛЮБОЙ собственник земли обязан бороться с инвазивными растениями. Размер удара по кошельку: - физлица: 20–50 тыс ₽; - должностные лица (например, председатели СНТ): до 100 тыс ₽; - юрлица (например, СНТ): 400–700 тыс ₽. Что считается инвазивным растением? Это не только борщевик. Каждый регион утверждает свой перечень, например, в Москве - 32 вида. Первая группа (самые о...

Феномен, который я наблюдаю уже 15 лет (и сейчас тоже). Вчера в Турции прошёл первый день оффлайн-обучения. 38 выпускников - и уже с первых выступлений в зале стало тихо… от цифр😳 Например, Лена Долгушина оформила участок через администрацию за 12 000 ₽ при рыночной стоимости 500 000 ₽ (за 3 месяца, без торгов и посредников). А второй участок взяла в аренду за 590 ₽ (!не тысяч) в год при рыночной стоимости 250 000 ₽ 😎 А Ира Куницына за год заработала 3 000 000 ₽ на двух участках (и да, лица в ...

Выкуп или аренда. Миллион за раз или 200-300 тыс. с участка. Оформлять участки локально или по всей России. В одном видео - реальные люди, которые зарабатывают на земле. Все с разными стратегиями. Одна из них оформила 4 участка за первый месяц после обучения. Другая работает только по своему региону и стабильно оформляет 2 участка в месяц. Нет одного «правильного» пути - есть тот, который подходит под твой регион, бюджет и темп. Напишите свой регион - интересно, какая у нас география👇

Оффлайн, который разделил жизнь на до/после. Полковник в отставке сказал мне одну фразу, и после неё я ушла в номер и ревела как ребёнок😭 Когда я узнала, что на оффлайн обучение в Турцию едет Игорь (мой выпускник и резидент Клуб), полковник в отставке, я разволновалась так, как не волновалась ни перед одним выступлением. Мы хорошо общаемся онлайн, в клубе его все знают и уважают. Но одно дело - чат, а другое - когда перед тобой стоит человек, который командовал полком. И ты думаешь: «А кто я во...

ВРИ, или что вам можно и нельзя👇 ВРИ - это вид разрешённого использования участка, то есть что именно вы имеете право делать на этой земле. Построить дом, открыть склад, посадить пшеницу или… ничего из того, что вы планировали. Где смотреть: - ЕГРН (выписка) - подходит если участок стоит на кадастровом учете; - НСПД (соседние земельные участки); - ПЗЗ (правила землепользования и застройки) - видно, что в принципе допускается в конкретной зоне, подходит для участков, которые не оформлены. Если х...