О кадастровой деятельности и не только
⚡️ Верховный Суд РФ назначил на 16 декабря рассмотрение кассационной жалобы по гражданскому делу о квартирном споре с участием Долиной. Жалоба была подана 2 декабря, 3 декабря дело было истребовано, а уже 4 декабря передано в Судебную коллегию по гражданским делам ВС РФ. Чудеса творятся на наших глазах - такой скорости судопроизводства мы еще не видели) Вероятность, что Судебная коллегия отменит ранее принятые по спору судебные акты выше 95%.
Открытое письмо Мы ранее проводили голосование по вопросам, связанным с возможностью строительства объектов вспомогательного использования без подготовки проектной документации и проведения инженерных изысканий. После этого мы обратились в администрацию города Владивостока с аналогичными вопросами и получили официальный ответ. К сожалению, в данном ответе не содержится позиции по ключевому аспекту: рассматривает ли администрация такие объекты в качестве самовольных построек. Поэтому мы приняли р...
Верховный суд заинтересовался делом о квартире Ларисы Долиной 2 декабря представитель покупательницы квартиры подала жалобу в Верховный суд. Уже на следующий день ВС истребовал материалы дела — это следует из карточки дела. Что же здесь необычного? Рассмотрение жалоб в Верховном суде имеет свою специфику и может состоять из нескольких этапов. Однако в подавляющем большинстве случаев всё заканчивается на первом этапе. На нём судья Верховного суда изучает жалобу и решает, стоит ли передавать её на...
Верховный суд решил, что Долина будет без квартиры
Незавершёнка vs. руины: есть ли разница для приватизации земли? Можно ли выкупить участок под объектом незавершенного строительства? Сегодня этот вопрос почти не вызывает споров: судебная практика давно устоялась. Однако некоторые клиенты всё ещё уверены, что смогут легко приобрести участок после того, как возведут фундамент здания. Действительно, раньше такая возможность существовала (довольно давно). Однако со временем суды пришли к выводу, что подобное толкование закона ведет к злоупотреблени...
🚧 Вынос границ участка и осей здания перед строительством — это не просто «колышки поставить». Это законное начало стройки! Зачем это нужно? ✅ Точно определить границы участка — чтобы не захватить чужую землю и избежать судов с соседями. ✅ Разметить точное положение дома — согласно проекту и правилам (отступы от границ, красных линий). ✅ Легализовать строительство — без этого могут быть проблемы с получением разрешения и вводом в эксплуатацию. Как это работает? Кадастровый инженер переносит дан...
Можно ли продать вспомогательный объект без основного? Отвечает Росреестр. Мы писали, что да — закон этого не запрещает (прошлый пост). Чтобы убедиться, направили запрос в Росреестр. И вот ответ: ✅ Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. ✅ Запрета на продажу вспомогательного объекта отдельно от основного нет. Вывод простой: продажа возможна, главное прямо указать в договоре, что он продается без основного. Ответ Росреестра прилагаем.
Можно подвести некоторые итоги голосования. ● 48% проголосовавших считают, что для целей строительства объекта вспомогательного использования не требуется рабочая документация. ● 36% считают, что проектная документация также не нужна, а еще 36% полагают, что проектная документация требуется лишь частично — для подтверждения того, что объект действительно является вспомогательным. ● 50% участников голосования полагают, что для целей строительства объекта вспомогательного использования инженерные ...