Недвижимость&Инвестиции Скрипник Сергей

📅 С какого момента человек купивший квартиру у застройщика (дольщик) обязан платить за ЖКУ❓ 🤓 Ответ: с момента подписания акта приёма-передачи (или регистрации права собственности). До этого момента все коммунальные расходы несёт застройщик — так говорит Министерство Строительства. После ввода дома в эксплуатацию застройщик заключает временный договор с УК, но платить по нему начинает новый собственник только после получения ключей🔑 В жизни, некоторые УК всё ещё пытаются начислять платёжки «з...

🧾 Квитанции по квартплате с марта 2026 года можно будет оплачивать немного позже. ✉️ Они должны быть выставлены до 5-го числа (сейчас — до 1 числа) следующего за оплачиваемым месяца, а оплатить их нужно будет до 15 числа (сейчас — до 10 числа). (177-ФЗ) Приобретение недвижимости и доп. информация 👇 📱 @SkripnikSergey 📞 8(988)55-999-42 Канал в MAX: https://max.ru/join/V6qhfXHUWg_2Izg3kXZ7LaL-XWQQcQbredOfggjlGiw Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊 #ипотека #недвижимость #семейнаяипоте...

🧑‍💻 Договор на поставку газа и техническое обслуживание оборудования можно будет заключать онлайн - через портал госуслуг, портал региональных услуг или на сайте газоснабжающей организации (Постановление Правительства РФ от 02.10.2025 № 1519). ⏳Удобно ? Безусловно, экономит время и нервы. Приобретение недвижимости и доп. информация 👇 📱 @SkripnikSergey 📞 8(988)55-999-42 Канал в MAX: https://max.ru/join/V6qhfXHUWg_2Izg3kXZ7LaL-XWQQcQbredOfggjlGiw Сергей Скрипник, всегда ра...

🆕 Для оформления Семейной ипотеки с марта 2026 года требуется адресная справка с Госуслуг Как ее оформить⁉️ Можно онлайн с портала Госуслуг, ловите ссылку👇 https://www.gosuslugi.ru/600587/1/form Или из основного меню портала с вкладки «Справки и выписки» - раздел «Недвижимость» - услуга «Получение адресно-справочной информации». Услуга предоставляет справки: ✅о регистрации по месту жительства или пребывания любого гражданина РФ ✅о лицах, зарегистрированных в жилом помещении...

🆕 Новая и полезная функция «Госуслуг» - инструкция покупки и регистрации недвижимости. В каталоге жизненных ситуаций, появился новый сервис, вот ссылка 👇 «Приобретение недвижимости». 🔍 Проверка документов на недвижимость, продавца, какие справки у него следует запросить, что указать в договоре купли-продажи, а также поясняет процесс регистрации объекта. Понятно, что существует масса нюансов, и для решения как раз этих нюансов и существуют Эксперты недвижимости, как ваш покорный слуга, и квали...

🔵Сдам на длительный период 2️⃣к. квартиру площадью 58,9м2 на 1️⃣-ом этаже по адресу: г.Краснодар, ул. Черкасская, 60. 🛋️Из мебели и техники в квартире имеется все необходимое. 🚶‍♀️ Рядом детсад, школы, магазины, аллея для прогулок, остановки транспорта. ➗ При острой необходимости, залог можем разделить на 2 месяца. 🔵 цена 29.000₽/месяц 📞 8(988)55-999-42 Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊

📏Перепланировка в квартире, уверены⁉️ Сразу скажу - правильно делать перепланировку только по ПРОЕКТУ❗️ Если без проекта, то знайте, что некоторые перепланировки вообще согласовать не удасться, так как это запрещает закон🚫 🫸Точно нельзя: 🚫 Сносить несущие стены (п.34 Постановления Правительства РФ № 47 от 27.07.2020). 🚫 Переносить «мокрые» зоны вне их зоны, а тем более на жилую площадь (п. 24 Постановления Правительства РФ № 47 от 27.07.2020). 🚫 Убирать окна - во всех жилых комнатах обязат...

🤐 Что нельзя говорить при продаже квартиры⛔️ Для Продавцов есть такие рекомендации: 😵«Торга не будет» - звучит как закрытость к диалогу. Лучше сказать: «Цена рыночная, но обсуждаем при быстрой сделке». 🤔 «Кому надо — тот купит» → сигнал: «мне всё равно». Покупатель чувствует себя ненужным. 😠 «Смотрите быстрее, у меня нет времени» - эффект давления и неуважения. 😑 «Я никуда не спешу» - странно, когда человек продает, и говорит такое. Вызывает сомнения в серьёзности намерений Продавца. ☹️«Уже...

📌 Два вида ипотеки 📌 Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено2️⃣ вида ипотеки: 📌 Ипотека в силу закона 📌 Ипотека по договору 1️⃣Ипотека в силу закона – залог недвижимого имущества, возникающий на основании федерального закона (статья 77 от 16.07.1998г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости”)). Возникает при: 📌 покупке недвижимости в кредит; 📌 оплате в рассрочку (как и при ипотеке, возникает ипотека в силу закона и будет действовать пока не рассчитаетесь с заст...

На что обратить внимание при покупке квартиры❓ Отвечает Росреестр 1️⃣Запрашиваем ЕГРН и проверяем: ✔️ соответствие описания квартиры в госреестре; ✔️правообладатель и Продавец, является одним и тем же лицом или нет; ✔️ограничения и (или) обременения; ✔️возражения предшествующих правообладателей в отношении зарегистрированного действующим собственником права. 2️⃣ Частые переходы права от одного владельца к другому - в делах по оспариванию сделок, часто присутствует быстрый «переброс» квартиры. ✔️...