📌 Два вида ипотеки 📌 Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено2️⃣ вида ипотеки: 📌 Ипотека в силу закона 📌 Ипотека по договору 1️⃣Ипотека в силу закона – залог недвижимого имущества, возникающий на основании федерального закона (статья 77 от 16.07.1998г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости”)). Возникает при: 📌 покупке недвижимости в кредит; 📌 оплате в рассрочку (как и при ипотеке, возникает ипотека в силу закона и будет действовать пока не рассчитаетесь с застройщиком); 📌 продаже недвижимости по договору ренты, 📌 заключении договора пожизненного содержания с иждивением. При покупке в кредит в договоре, по которому недвижимость покупается, указывают, что используются заемные средства. Так же указывают данные кредитного договора. 💮При регистрации права на Покупателя автоматически возникает ипотека в силу закона. 🇷🇺 Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой. Если недвижимость приобретается без кредитных средств, - нужно указать, что ипотека в силу закона не возникает❗️ Тогда никакого обременения на недвижимости не возникает. 2️⃣ Ипотека по договору – залог недвижимого имущества в обеспечение взятого кредита, возникающий на основании отдельного договора (КПЗН). Договор об ипотеке - это договор, по которому одна сторона – залогодержатель, как правило, являющийся и кредитором, имеет право на возврат долга из стоимости предмета ипотеки, который принадлежит залогодателю (зачастую – заемщику). 💮 Договор об ипотеке считается заключенным с момента его госрегистрации. ❗️Поэтому, собираясь передавать свое имущество в залог, стоит ознакомиться как с договором, так и с тем, что написано в законе ("Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ). ❗️Помните, что «незнание закона не освобождает от ответственности». Приобретение недвижимости и доп. информация 👇 📱 @SkripnikSergey 📞 8(988)55-999-42 Канал в MAX: https://max.ru/join/V6qhfXHUWg_2Izg3kXZ7LaL-XWQQcQbredOfggjlGiw Сергей Скрипник, всегда рад сотрудничеству 😊 #ипотека #семейнаяипотека