🏠Недвижимость с Ольгой Забелиной

О биометрии, безопасности и лишних 5 днях спокойствия Друзья, добрый день. Давайте разберем еще пару мартовских новинок. Они не такие громкие, но сэкономят вам кучу нервов и денег. ⬛️Микрозаймы теперь только «в лицо» С 1 марта онлайн-займы в МФО выдаются только через биометрию. ▪️Зачем это вам? Чтобы никакой «умник», завладев вашими данными, не повесил на вас долг под 300% годовых. Пока вы спокойно выбираете квартиру, никто не испортит вам кредитную историю. ⬛️Легальные 5 дней для ЖКХ Маленькая ...

Самое страшное, что пока вы живете по инерции в ожидании знака свыше⬛️уходит время, ухудшаются условия, тратятся нервы и растут цены. Добрый день друзья. И то, что вы могли взять в прошлом году за 4 млн, сегодня уже стоит 5,5 и больше. ▪️При этом, если вам "немного за...", у вас нет 3 детей и вы не из IT, взять стандартную ипотеку с переплатой в 3-4 квартиры это точно НЕ решение, а маразм. Именно для вас ПОКА ЕЩЕ есть рассрочка до 5 лет. Разбираю на реальных примерах как это работает: 🖤2Е в Лен...

Вы тоже вбивали в поиск Как купить квартиру в ипотеку, если снимаешь жилье? Добрый день, друзья. Признавайтесь, искали? И что вам выдал интернет? «Найдите вторую работу», «переедьте к маме на время стройки» или «просто больше зарабатывайте»? Советы из серии «спасибо, капитан очевидность». ▪️Для таких ситуаций решение траншевая ипотека: вы НЕ платите банку всё и сразу. Пока дом строится, вы платите копейки, спокойно живя в своем съеме. Разбираю два готовых рецепта: ⬛️2Е, Санкт-Петербург, Пушкинск...

Ждать или не ждать. Вот в чем вопрос Добрый день друзья. Многие сейчас "сидят на заборе и ждут", когда ипотека упадет с 20% до 10%. Но вот что случится, как только это произойдет: на рынок вывалятся тысячи покупателей, которые «ждали». Цена сразу подскочит, потому что спрос попрет. Ту экономию на %, которую вы ждали годами, сожрет выросшая цена квартиры. Я вам предлагаю стратегию «БЕЗ ЛЬГОТ»🔤 зайти в сделку по сегодняшней цене, но со ставкой 8%. Мы берем цену на сегодня, а процент как в лучшие ...

Какая самая большая ловушка в недвижке? Фраза "Мне надо накопить на первый взнос". Добрый день, друзья. ❗️Вчера общалась с Натальей, которая откладывая по 50 тыс/мес НЕ успевает собрать на первый взнос, потому что цены растут и размер ПВ тоже. Я подготовила стратегию "ХОД конем" для тех, у кого есть небольшая сумма на взнос, и НЕТ НИКАКИХ льгот вообще. ▪️Суть: заходим в стройку с min первым взносом, фиксируем цену, а когда ставки по ипотеке снизятся до 10%-12% (это вопрос времени, тренд вы видит...

Как НЕ стать Дядюшкой Тыквой в 2026 году Помните этого персонажа из "Чиполлино"? Добрый день, друзья. Он всю жизнь копил, чтобы раз в год купить 1 кирпич. К старости вышло 118 кирпичей. В итоге он построил крошечную будку. Пока он покупал 1 кирпич, остальные дорожали. Он НЕ успевал за ценой. Вы же не Тыква. И понимаете, что пока вы собираете на первый взнос, цена квартиры улетает. ▪️Предлагаю стратегию «АНТИ-ТЫКВА». Забираем квартиру БЕЗ денег на старте и фиксируем цену, пока она не выросла еще ...