Какая самая большая ловушка в недвижке? Фраза "Мне надо накопить на первый взнос". Добрый день, друзья. ❗️Вчера общалась с Натальей, которая откладывая по 50 тыс/мес НЕ успевает собрать на первый взнос, потому что цены растут и размер ПВ тоже. Я подготовила стратегию "ХОД конем" для тех, у кого есть небольшая сумма на взнос, и НЕТ НИКАКИХ льгот вообще. ▪️Суть: заходим в стройку с min первым взносом, фиксируем цену, а когда ставки по ипотеке снизятся до 10%-12% (это вопрос времени, тренд вы видите), сделаем рефинанс. Вот 2 варианта под нее, см слайды выше: ▪️Студия с ремонтом в Лен области. ЖК с термами и SPA. Первый взнос разбит на части: ▪️ 460к сразу, потом по столько же через год и через два. ▪️Платеж на 3 года всего 19 тыс₽/мес. Это дешевле, чем снимать убитую студию у метро! Выгода: Ключи через 2,5 года, а низкий платеж сохраняется еще полгода после сдачи. ▪️Студия в престижном Московском р-не СПб, 25 мин пешком до метро. С ремонтом. ▪️Первый взнос в рассрочку на 3 года по 900к в год. ▪️Платеж 37 тыс.₽ /мес за престижную локацию до конца стройки. Выгода: Фиксируете цену в классном р-не города по цене «вчерашнего дня». К моменту сдачи это будет совсем другой актив по совсем другой цене. ▪️ Не надо копить годами. Первый взнос от 460 тыс. Платежи на 2-3 года невысокие, может подойти даже тем, кто снимает. Вот ссылка на заявку получить стратегию под СЕБЯ и расчет вариантов к ней. Для подписчиков это бесплатно и быстро. С заботой, Ольга Забелина #недвижимость #субсилия #ипотека