Недвижимость | Риэлтор | Ольга Кузьмичева

Изменения в недвижимости уже вступившие в силу. Ещё часть — начнёт работать в 2026 году. ⚠️Налоги и льготы — Многодетные семьи (2+ ребёнка) освобождаются от НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения, при соблюдении условий. С 1 января льгота применяется и к семьям с детьми-инвалидами — независимо от возраста ребёнка. — НДФЛ не платится при продаже квартиры после 5 лет владения (или 3 лет в отдельных случаях). Важно: при перераспределении долей (например, выделении доли ребёнку) срок вл...

🏦 Сбер улучшает условия ипотеки — ставки будут ниже С 25 декабря Сбербанк увеличивает максимальный дисконт на ставки по базовым программам ипотеки при покупке недвижимости на Домклик с 1% до 1,5%. 🔘 Минимальные ставки составят: от 15,9% — на покупку первичного жилья от 16,5% — на покупку вторички Кроме этого, с 22 декабря в Сбербанке уменьшаются ставки по потребительским кредитам, минимальная составит 19,4% годовых.

🏛 ЦБ РФ опустил ключевую ставку с 16,5 до 16%.

⚠️ Обманутые продавцами покупатели квартир записали обращение к Владимиру Путину Мы отстаиваем свои права по 3-5 лет в судах, права на законно купленное жилье. Наши семьи остаются без крыши над головой с ипотеками, а продавцы в случае возврата квартиры просто не возвращают деньги (либо банкротятся, либо отдают по 5-10 тысяч в месяц на протяжении десятилетий). Самое страшное — на этом месте может оказаться любой, — говорится в обращении. Пострадавшие подчеркнули, что в этой ситуации никто не защи...

Склоняюсь к понижению на 0,25 п.п

📊 Ипотека может упасть до 12% годовых Депутат Госдумы Анатолий Аксаков спрогнозировал, что ставки по рыночной ипотеке во второй половине 2026 года могут опуститься до 12% и ниже при условии снижения ключевой ставки ЦБ до 8%. Сбербанк ожидает ставку на уровне 14% при ключевой ставке 12%.

⚡ЦБ снизил ключевую ставку до 15,5% с 16% годовых.

⚠️ 2025: Новые правила налоговых вычетов, которые увеличат вашу выгоду! Напомню о крупных изменениях, которые вступили в силу с 2025 года. Главная причина всех трансформаций – прогрессивная шкала НДФЛ. 🪙Имущественный вычет Что нового? • Больше денег на руки: Увеличился размер вычета за покупку жилья и уплату процентов по ипотеке. Теперь сумма зависит от вашей налоговой ставки: • За покупку жилья: при ставке НДФЛ 15% — 300 тысяч рублей, 18% — 360 тысяч рублей, 20% — 400 тысяч рублей, 22% — 440 т...

🔑Имущественный Вычет : Как вернуть до 1 100 000 рублей за покупку жилья! Сегодня детально разбираем самый желанный вычет – Имущественный. Если вы в 2022, 2023 или 2024 году купили квартиру, дом или участок, эта информация сэкономит вам сотни тысяч рублей! Имущественные налоговые вычеты предоставляются, когда вы совершали операции с собственностью, но главное – когда приобретали жилье. ◾️За что именно положена налоговый «возврат»? 1. Покупка/Строительство жилья: Квартира, дом, доля в них. 2. Пок...