Изменения в недвижимости уже вступившие в силу. Ещё часть — начнёт работать в 2026 году. ⚠️Налоги и льготы — Многодетные семьи (2+ ребёнка) освобождаются от НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения, при соблюдении условий. С 1 января льгота применяется и к семьям с детьми-инвалидами — независимо от возраста ребёнка. — НДФЛ не платится при продаже квартиры после 5 лет владения (или 3 лет в отдельных случаях). Важно: при перераспределении долей (например, выделении доли ребёнку) срок владения обнуляется и считается заново с даты регистрации долей. — Налоговые вычеты расширены для семей с тремя детьми: до достижения старшим 18 лет (или 23 лет при очном обучении). — Для объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн ₽ будет применяться пониженная ставка вместо 2,5%. ⚠️Управляющие компании — С 1 марта УК обязаны ежегодно публиковать отчёты в ГИС ЖКХ. Контролировать, за что вы платите, станет проще. — С 1 сентября ужесточаются требования к лицензированию: слабые и формальные УК начнут уходить с рынка. ⚠️Сделки с недвижимостью — С июля появится регистрация сделок онлайн по биометрии с усиленной ЭЦП. Меньше МФЦ, удобнее дистанционные сделки. — При Росреестре создадут апелляционные комиссии — отказы в регистрации можно будет оспорить быстрее и без суда. ⚠️Коммуналка и ЖКХ — Срок оплаты коммунальных услуг сдвинули: теперь до 15-го числа, а не до 10-го. — С 1 января тарифы выросли в среднем на 1,7%. В Москве дополнительно увеличилась плата за содержание и ремонт общего имущества. ⚠️Застройщики и дольщики — С 1 января отменён мораторий на штрафы за срыв сроков сдачи домов. Застройщики снова несут ответственность, но выплаты по штрафам получили отсрочку до конца 2026 года. ⚠️Ипотека — С 1 февраля — одна льготная “Семейная ипотека” на семью. Супруги обязательно выступают созаёмщиками. ⚠️Материнский капитал — С 1 февраля 2026 года индексация на 6,8%: • на первого ребёнка — 737,3 тыс. ₽ • доплата за второго — 236,9 тыс. ₽