Юристы в недвижимости • Ипотека

На что обратить внимание при покупке квартиры? 🏠 Покупка квартиры — главное вложение в жизни. И главный враг здесь не цена, а юридические риски, которые могут всплыть уже после сделки. Особое внимание — правоустанавливающим документам Именно они показывают, на каких основаниях квартира досталась продавцу. И здесь часто скрываются "мины замедленного действия". Продавец может быть уверен, что всё чисто. Но без профессиональной проверки нельзя гарантировать, что в истории квартиры нет: 🔹Ошибок пр...

Вторичка: главный риск — юридическая чистота. Как проверяем 🔍 Покупка на вторичке — это всегда сделка с историей. Поэтому юридическая проверка обязательна. С чего начинаем: 🔹Документы собственников Запрашиваем паспорта всех продавцов. Проверяем, дееспособны ли, не под опекой ли, те ли лица вообще. 🔹Правоустанавливающие документы Смотрим, на каком основании квартира у продавца: · Договор купли-продажи · Свидетельство о наследстве · Договор приватизации · Дарение, рента, решение суда Зачем это ...

С 8 Марта, дорогие женщины! 🌷 Весна пришла — и это значит, что настал ваш день. День, когда мир говорит вам спасибо за тепло, красоту и силу, которая в вас живёт. В КИАН мы каждый день видим, как вы ведёте сделки, решаете сложные задачи и вдохновляете своим примером. Вы — наша гордость и главная движущая сила. ❤️ Желаем вам: ✨ Чтобы каждый день дарил улыбки ✨ Чтобы мечты сбывались легко ✨ Чтобы рядом были любящие люди ✨ И чтобы весна в душе не заканчивалась С праздником, наши прекрасные! 🌸 #8м...

🚀 Риэлтор.Старт Напоминаем про бесплатный экспресс-курс для будущих риэлторов. 30 дней погружения в профессию: ✅ 30 лет опыта компании ✅ 1 час теории + 3 часа практики ежедневно ✅ Только работающие инструменты, без воды Для кого: новички, мамы в декрете, все, кто хочет сменить профессию. Количество мест строго ограничено! 📅 Старт: 16 марта 💰 Бесплатно Хотите участвовать? Заполните анкету за 2 минуты 👇 https://forms.yandex.ru/u/69954329f47e733030163656 Не упустите шанс! 🔥 #РиэлторСтарт #бесп...

💼К нашему юристу обратилась семейная пара с запросом - сопроводить сделку по покупке квартиры. После вопросов юриста было установлено, что покупатели квартиру выбрали самостоятельно, в квартире три собственника, один из собственников когда-то работал риелтором и в принципе все знает про сделки с недвижимостью, и вообще покупатели хотели уже перевести задаток по этой квартире продавцам без подписания предварительного договора, НО что-то все-таки их спугнуло это сделать. ✅Они решили обратиться за...

Всё в одном месте: нотариусы получили доступ к ЕРН 📍 У нотариусов появился прямой доступ к сведениям Единого федерального регистра населения страны (ЕРН). Ранее информацию приходилось запрашивать отдельно — из ЗАГС, МВД, налоговых органов и других ведомств. Теперь значительная часть сведений собрана в единой эталонной базе данных, и нотариус может направить запрос напрямую через рабочий интерфейс ЕИС нотариата. Ответ приходит практически мгновенно. Что можно получить через ЕРН? ▪️Подтверждение ...

📍Когда шансов почти нет: кейс из практики Недавний случай, с которым столкнулись наши клиенты, наглядно демонстрирует, как важно правильно подходить к процессу получения ипотечного кредита. Клиенты работали с юристом Анастасией по юридическому сопровождению сделки, и для покупки квартиры им требовалось получить ипотечное решение. Сначала Анастасия рекомендовала обратиться к нашему ипотечному брокеру Татьяне, но клиенты отказались, так как ранее самостоятельно пытались получить решение банка и с...

Спасибо, что вы с нами! ❤️ Каждый ваш отзыв — это не просто приятные слова. Это наш компас и главный инструмент роста. Когда вы делитесь впечатлениями, хвалите или советуете, что улучшить — мы слышим, записываем, делаем работу над ошибками и становимся лучше. Для вас. Спасибо, что доверяете нам самое важное. 🙏 #КИАН #спасибо #отзывы #благодарность #работанадошибками #команда #клиенты

🔝И снова обращение к юристу компании по сопровождению сделки по покупке квартиры. Перед подписанием предварительного договора у продавцов юристом были запрошены все необходимые документы, сняты важные вопросы, которые определяют ход и сроки сделки, а также проведена юридическая проверка всех документов и продавцов. С чем работаем в данной сделке: 🔸в продаваемой квартире 3 собственника; 🔸в покупку квартиры вложен материнский (семейный) капитал; 🔸доли всем членам семьи выделены; 🔸квартира нах...

Дорогие наши клиенты! Сегодня ваш день — и мы от всей души хотим сказать вам спасибо. Спасибо за доверие, за тёплые слова, за то, что делитесь с нами своими мечтами о доме и позволяете стать частью ваших историй. От всей команды «КИАН» желаем вам самого главного: семейного счастья, благополучия и уюта в каждом доме. Пусть ваши близкие всегда будут рядом, а в сердце живёт тепло и гармония. Мы всегда рядом и готовы помочь с заботой и профессионализмом. С праздником! ❤️ #деньклиента #КИАН #семья #с...