💼К нашему юристу обратилась семейная пара с запросом - сопроводить сделку по покупке квартиры. После вопросов юриста было установлено, что покупатели квартиру выбрали самостоятельно, в квартире три собственника, один из собственников когда-то работал риелтором и в принципе все знает про сделки с недвижимостью, и вообще покупатели хотели уже перевести задаток по этой квартире продавцам без подписания предварительного договора, НО что-то все-таки их спугнуло это сделать. ✅Они решили обратиться за юридической поддержкой своей сделки. Какие важные моменты по этой квартир были выявлены при анализе: 1️⃣Доли в квартире не зарегистрированы в Росреестре должным образом. 2️⃣На квартиру наложено ограничение от судебного пристава. 3️⃣Квартира будет приобретаться частично за счет кредитных средств, а значит это должно быть отменительным условием в договоре, чтобы покупатели не потеряли свой задаток, в случае неодобрения квартиры банком в качестве залога. Нашим юристом была проведена следующая работа: ✅Экспертиза документов на квартиру. ✅Юридическая проверка троих продавцов. ✅Проведение переговоров со сторонами, консультирование по вопросам: регистрации долей в Росреестре, снятию ограничений приставов, снятию обременений в ЕГРН. ✅Составление, согласование со сторонами сделки и подписание предварительного договора с важными условиями, которые страхуют покупателя от потери задатка. 📍Рекомендации нашего юриста Анастасии: после подписания предварительного договора продавцами были выполнены, сейчас ожидаем выписку из ЕГРН с оформленными долями, чтобы после загрузить необходимый пакет документов в банк для одобрения квартиры. Покупайте недвижимость с юристами, чтобы ваша сделка прошла без рисков, с гарантиями для вас и в короткие сроки⤵️ https://taplink.cc/irina_monastyrskaya_kian