ЖКХ Контроль | Защита жилищных прав

Важно знать — ключевые изменения в сфере ЖКХ в 2026 году В этом году нас ждут несколько изменений в сфере ЖКХ — система становится прозрачнее, а требования к управляющим организациям (УО) ужесточаются. Рассказываем о ключевых нововведения в карточках. Скачивайте «Госуслуги Дом», чтобы быстро и с комфортом решать вопросы по дому.

❌ Отписка УК «нарушений не выявлено»: что это значит на самом деле Одна из самых частых формулировок в ответах управляющих компаний — «нарушений не выявлено». При этом на практике в доме могут быть: — протечки 💧 — плесень 🦠 — промерзание стен ❄️ — разрушение конструкций 🧱 ❗️Важно понимать: такой ответ не означает, что нарушений нет, и не освобождает УК от ответственности. ⚖️ Управляющая компания не является независимым контролирующим органом. Согласно ст. 161–162 ЖК РФ именно на УК возложена ...

Зимой вам тоже говорят: «Это морозы. Мы не виноваты»?😠 Каждый год одно и то же: прорывы труб, промерзание стен, протечки — и попытка списать всё на погоду. В этом видео я объясняю, почему «зима» — это не оправдание для управляющей компании, и что на самом деле имеет значение в суде. Если столкнулись с аварией или вам уже отказали — посмотрите видео внимательно. Там важные нюансы, которые влияют на возможность взыскать ущерб. ▶️ Смотреть видео Если тема ЖКХ вам актуальна — подписывайтесь, разбир...

🔔 Внимание! Сосульки! 🔔 С наступлением более теплых температур напоминаем управляющим компаниям и ТСЖ о необходимости принять срочные меры для предотвращения образования сосулек на крышах и водостоках! ❄️ Сосульки — это не только эстетическая проблема, но и серьезная угроза для безопасности граждан! Управляющие компании несут ответственность за состояние многоквартирных домов и территории вокруг них. 📌 Обратите внимание на следующие меры: 1️⃣ Регулярно проводите осмотры кровель и очистку от с...

📌 Конституционный Суд подвёл итоги 2025 года КС РФ утвердил обзор своей практики за IV квартал и за год в целом. Для собственников жилья это не формальность, а ориентир для судов по всей стране. Суд подтвердил: если вступившее в силу решение не исполняется, на присуждённую сумму начисляются проценты💰 Это актуально для случаев, когда управляющая компания проиграла спор о протечке, аварии или повреждении имущества, но затягивает выплату. Также вновь подчеркнута доступность защиты прав по месту ж...

Личная парковка во дворе: возможно ли это🤔 Придомовая территория — это общее имущество всех собственников. Она не отчуждается и не делится на части. Каждый имеет право ставить машину там, где есть свободное место. Жители могут с помощью общего собрания собственников (ОСС) организовать парковочные места, распределить их и даже сдать в аренду. ❗️Важно помнить, что по закону запретить парковаться другому собственнику на конкретном месте нельзя. В вопросе парковки у дома действуют скорее взаимные д...

📌 Новость недели С 1 сентября 2026 года управляющие компании обязаны организовать взаимодействие с жителями МКД через мессенджер MAX. Соответствующие изменения внесены Постановлением Правительства РФ № 40 в Правила управления многоквартирными домами. Что это означает на практике: — через MAX можно будет направлять обращения в УК, ТСЖ, ЖСК; — записываться на приём; — получать официальный ответ с фиксацией факта обращения 📩 Минстрой разъясняет, что переписка будет иметь документально подтверждён...

С чего мы начинаем любое дело против УК👇 К нам чаще всего обращаются, когда уже есть ущерб: протечки, плесень, холод, отписки от управляющей компании. Независимо от ситуации мы начинаем одинаково — с фактов и доказательств. 🔎 1. Анализируем документы Договор управления, переписку, акты, ответы УК. 📸 2. Фиксируем нарушения Осмотр, акт, при необходимости — экспертиза. ⚖️ 3. Формируем правовую позицию Определяем, входит ли элемент в общее имущество и какие нормы применимы. 📄 4. Выстраиваем стра...

Часто управляющие компании в спорах говорят: «Жалоб не было — значит проблемы не было». Но по закону это не так. Согласно ст. 161 ЖК РФ, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества дома. Это означает не только реагировать на обращения жильцов, но и самостоятельно контролировать состояние инженерных систем. К общему имуществу относятся: 🔹 стояки водоснабжения и канализации 🔹 внутридомовые инженерные сети 🔹 кровля и элементы фасада 🔹 межпанельные швы и к...

🤔 Куда девать старый диван после ремонта? Рассказываем простые правила накопления ТКО и КГО. 🗑️ Для обычных бытовых отходов (ТКО): 🔸В мусоропровод (если есть в доме). 🔸В контейнеры на специальной площадке. 🔸В подземные системы накопления отходов. 🛋️ Для крупногабаритного мусора (КГО): Сюда относятся старая мебель, техника, стройматериалы после ремонта. Их складировать можно строго: 🔹В бункеры-накопители на контейнерной площадке. 🔹Навалом, но ТОЛЬКО в специально отведенных для этого места...