Недвижимость от Жилфонда

На одном рынке работают сотни агентов с похожими объектами, ценами и рекламой. Но в результате — одни постоянно в сделках, другие в ожидании. Потому что разница между обычным и топовым агентом — не в инструментах, а в мышлении. 🔑 Он думает как владелец бизнеса Топ-агент не ждёт клиентов, не жалуется на рынок и не перекладывает ответственность. Он сам отвечает за результат, репутацию и доход. 🔑 Он работает с причинами, а не с симптомами Обычный агент спрашивает: «Какой бюджет?» Сильный — выясня...

📉 В пятницу Центральный банк России снизил ключевую ставку до 15,5%. Казалось бы, шаг небольшой, но эффект у него есть. Даже такое снижение расширяет круг покупателей: больше людей теперь проходят по требованиям к ПДН и в принципе могут рассматривать ипотеку. Важно понимать: это решение не станет причиной резкого роста реальных цен на вторичном рынке. Ажиотажа сегодня нет. Да, в перспективе нескольких недель средние цены в статистике могут немного подрасти — просто потому, что при увеличении сп...

С 1 февраля ужесточились условия самой выгодной ипотечной программы «Семейной ипотеки» Что мы имеем сейчас: 🔑 Одна льготная ипотека на семью — оба супруга только как созаемщики 🔑 Возможность оформить два льготных кредита закрыта 🔑 Полностью исключены схемы «донорской» ипотеки 🔑 Усилен контроль и обсуждается привязка к региону регистрации Последствия для рынка: 🔑 Существенно сократилось число семей, подходящих под самую выгодную программу 🔑 Спрос станет более точечным, часть сделок уйдет с ...

🎁 Приз вручен! Вчера с удовольствием вручили стильную бутылку для воды и удобный ежедневник из фирменного мерча «Жилфонд» — победителю нашего конкурса «Угадай ставку ЦБ». 🏆 Победительницей стала агент офиса «Жилфонд» в Краснообске Анна Макарова! Анна, искренне поздравляем и благодарим за вовлечённость и профессиональное мнение! 👏 Спасибо всем участникам — ваша поддержка и интерес к нашим активностям очень важны для нас 🙌 Оставайтесь с нами: впереди ещё больше конкурсов, полезных материалов и...

Клиент стал быстрее, умнее и требовательнее. А конкуренция — плотнее, чем когда-либо. Сегодня разберем какие каналы действительно приводят клиентов агенту. 1️⃣ Социальные сети — но не «витрина», а экспертность Работают не «объявления с ценой», а: 🔑 разборы кейсов (как продали дороже рынка) 🔑 аналитика по району 🔑 честные сравнения ЖК 🔑 объяснение сложных моментов сделки 🔑 личная позиция и характер Алгоритмы продвигают живых людей, а не каталоги. 2️⃣ Агрегаторы — дают поток, но: 🔑 высокая к...

Новички думают, что их работа — продавать квартиры. И именно здесь закладывается главная ошибка. На самом деле агент по недвижимости продаёт не объект — он продаёт решение задачи клиента. Когда у агента фокус только на то, чтобы продать объект любой ценой: ➡️ клиент не чувствует ценности агента ➡️ разговор быстро сводится к торгу ➡️ доверие не формируется А без доверия в недвижимости сделок не бывает. Как лучше: 🔑 выяснить настоящие мотивы покупки или продажи 🔑 говорить с клиентом о рисках, а ...

Рынок недвижимости цикличен. Периоды ажиотажа сменяются охлаждением — и сейчас мы как раз в такой фазе. Спрос снижается, покупатель стал осторожнее, а время сделки увеличилось. Но это не значит, что квартиру невозможно продать. Значит, что продавать нужно по-другому. Вот ключевые принципы, которые работают в текущих условиях: 🔑 Цена — это стратегия, а не желание Завышенная цена больше не «торгуется» — она просто игнорируется. Реальная рыночная стоимость, подтверждённая аналитикой, привлекает вн...

⚡️Друзья, подводим итоги нашего конкурса «Угадайте ключевую ставку ЦБ» 📊 Спасибо каждому, кто принял участие! Мы разыграли приз среди тех, кто точно назвал ставку — 15,5% — и успел отправить свой вариант до 12 февраля. ✅ С заданием справились 18 участников! 👏 Отличный результат. Это ещё раз подтверждает: вы отлично чувствуете рынок и внимательно следите за экономическими процессами. Продолжаем в том же духе! Как и обещали, победителя мы определили случайным образом. 🎉 И им стал Анна Макарова ...

Работа в недвижимости — это не только счета, показы и сделки. Это умение общаться, понимать людей, управлять временем и эмоциями, мыслить стратегически. Хорошая книга — это короткий путь к опыту лучших практиков мира. Предлагаю к прочтению 5 полезных книг: 1️⃣ Дэн Кеннеди — «Жесткие продажи» Прямолинейная, без «воды» книга о продажах. Кеннеди учит контролировать процесс сделки, управлять диалогом и не бояться закрывать клиента на решение. Особенно полезна для агентов, которые хотят выйти на новы...

С 2026 года малый бизнес массово стал плательщиком НДС. Порог освобождения снижен, рынок сжимается, кредиты дорогие, спрос нестабилен. В недвижимости это ощущается особенно остро: часть агентств уже ушла с рынка, маржинальность просела. В такой ситуации первая реакция — резать расходы. Но тотальная экономия часто добивает бизнес быстрее кризиса. Урезали маркетинг 👉 просели продажи. Сократили автоматизацию 👉 выросли ошибки и ручной труд. Владелец ушёл в операционку 👉 остановилось развитие. Сег...