Максим Иванов | Доходная недвижимость

ОТЧЁТ ПО КЛАДОВКАМ «СКЛАДНО» ЗА ФЕВРАЛЬ 2026 года 1. Оптиков 37к1 (Работает 10 месяцев) Писал про открытие здесь • Приход: 299 309 рублей • Средний чек: 2649 рублей • Заполняемость: 69% по ячейкам, 72% по объёму • Средний срок аренды: 9,2 мес. • Активные подписки: 146 шт. Расходы: • Коммуналка: 22400 рублей • Интернет: 3000 рублей • Уборка: 4000 рублей • Пожарная сигнализация: 2300 рублей • Охрана (тревожная кнопка): 1200 рублей Итого: 32900 рублей Чистыми: 266 409 рублей Динамика к финмодели: С...

В Санкт-Петербурге сегодня солнечно! Это событие заслуживает отдельного поста)

Побывал в гостях у Натальи и Олега из Start Developing, напоили меня чаем, вручили подарки и рассказали про свой новый проект «Гараж и…» , где они из обычного паркинга делают современное многофункциональное пространство! Хочу снять видеообзор готового проекта в Санкт-Петербурге и поговорить КАК им удается заселять арендаторами по ставкам на 20-30% выше рынка не только первые этажи но и 6 и даже 8 этажи в никому ненужных до этого ОСЗ паркинга! Снимаем обзор? - 👍 —— Зеркало канала в МАХ

БИЗНЕС ЗАВТРАК В МОСКВЕ! Поговорим про рынок кладовых self-storage 3 апреля обсудим: 1. Как найти помещение, какие помещения подходят под кладовые и КАК ЗАРАБОТАТЬ? 2. Как работает «Складно» изнутри, полностью подсветим всю подноготную и заладим неудобные вопросы директору Анастасии Ивановой 3. Александр Ветров разберет какие сложности постоянно возникают при строительстве кладовых и на чем можно СЭКОНОМИТЬ Темы выступлений: Анастасия Иванова, руководитель "Складно. Кладовки": Как работает опера...

В каких помещениях лучше открыть кладовые? Ниже приведу свой рейтинг помещений под кладовые «Складно» и объясню почему я так считаю. Я беру в расчет «идеальные» условия: одинаковая цена м2 и одинаковая локация (емкость, расположение, средний заработок и тд) 1. Первые этажи в отдельно стоящих зданий (ОСЗ) - первый этаж в среднем сдается на 25-30% дороже подвала / второго этажа -ликвидность -возможность разместить рекламу на окнах - удобство клиентов - меньше риск затопления от коммуникаций и грун...

Я, когда узнал, что можно зарабатывать 57% годовых на кладовых «Складно» при вложениях всего от 3 000 000 рублей 😁

На этой недели первый раз поучаствовал в турнире по падлу (пока не получается это слово правильно писать) О том как прошло рассказал в коротком видео. По итогам занял 11 место, для себя считаю это хорошим результатом)

Почему открывать кладовки «Складно» в арендованных помещениях выгодно? Поделился своим опытом и показал цифры наших реальных объектов в Санкт-Петербурге на эфире у Константина Самарина, а еще поговорили о том: - какие риски есть в таком формате открытия - сколько денег может приносить такое помещение - почему в 2026 году, лично я, сосредоточился на открытии «Складно» в арендованных помещениях - продаются ли вообще кладовки в арендованных помещениях? —— Зеркало канала в МАХ